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Sonniges 4 Zimmer Rotklinker – Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Exposé-Nr.: 557
Sonniges 4 Zimmer Rotklinker – Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Zum Verkauf
598.000
Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 610,00 m² Wohnfläche: 135,79 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1985

Dieses solide und äußerst gepflegte 4 Zimmer Einfamilienhaus (Kampa-Haus) wurde 1985 mit rotem Klinker und Walmdach erstellt. Insgesamt stehen ca. 135 m² Wohnfläche veteilt auf Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befinden sich im Spitzboden und in der großen Garage.
Die Kunststoff-Iso-Fenster des Hauses sind dreifach verglast und besitzen zusätzlich elektrische Außenrollläden. Beheizt wird das Haus von einer modernen Gas-Brennwert-Kombitherme (Junkers) von 2017.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Sackgassen-Lage, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg- Lurup. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld ist in 5 Minuten erreichbar und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV- Netz ist mit der naheliegenden Busstation (u.a. Metrobuslinie) sehr praktisch. Ein schöner Spielplatz vor Ort bietet Kindern viel Platz zur Entfaltung. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Folgende Details möchten wir hervorheben:

– Wohnküche mit funktionaler Einbauküche, Durchreiche und angrenzendem Abstellraum
– Gäste Bad mit Dusche im Erdgeschoss
– Großes Wohnzimmer mit Kaminzug
– Einfacher Wintergarten mit Markise
– Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
– Vollbad im Obergeschoss
– Balkon im Obergeschoss
– Isolierter Spitzboden als Abstellfläche
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
– Große Einzelgarage mit neuwertigem elektrischen Tor
– Gas-Brennwert-Kombitherme (Junkers 2017)

Christoph Bürsing Christoph Bürsing (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82