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Solide Kapitalanlage ! TOP – Vermietetes Einfamilienhaus in Pinneberg – Waldenau

Exposé-Nr.: 405
Solide Kapitalanlage ! TOP – Vermietetes Einfamilienhaus in Pinneberg – Waldenau
Zum Verkauf
549.000
Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Grundstück: 447,00 m² Wohnfläche: 112,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1975
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Das sehr gepflegte Satteldach Einfamilienhaus wurd 1975 mit Vollkeller erstellt. Es verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Im beheizten Keller stehen weitere ca. 58,5 m² Nutzfläche zur Verfügung, die z.T. wohnlich hergerichtet sind. Beheizt wird das Objekt von einer Buderus Gas-Zentralheizung. Die doppelt verglasten Holz-Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.

Das Haus wird vermietet verkauft. Die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter im Haus wohnen. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 1.200,- (zzgl. Heiz- und Nebenkosten). Der unbefristete Hamburger Mietvertrag weist den Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung aus.

In exponierter und absolut ruhiger Lage, im Ortsteil Waldenau, liegt dieses Einfamilienhaus. Das idyllische und hübsch angelegte Grundstück liegt unmittelbar am beliebten und zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren (bis nach Wedel) einladenden Naherholungsgebiet „Forst Klövensteen“. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der Hamburger Stadtgrenze. Innerorts sind Schule, Kindergarten und Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Waldenau ist mit der Buslinie 285 an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen.

Die äußerst gepflegte Ausstattung des Hauses umfasst folgende Einzelheiten:

– Funktionale SIEMATIC Einbauküche mit u.a. Miele Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
– Geräumiges Wohnzimmer mit Downlightspots und Kaminanschlussmöglichkeit
– Modernes weißes Duschbad im Erdgeschoss
– Hübsches Vollbad im Dachgeschoss
– Liebevoll angelegter Garten
– Herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
– Beheizter Vollkeller (z.T. wohnlich nutzbar) mit Außenzugang
– Carport mit Schuppen

Christoph Bürsing Christoph Bürsing (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82