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Ruhiges und modernisiertes 4-5 Zimmer Einfamilienhaus in beliebter Lage von Eidelstedt

Exposé-Nr.: 624
Ruhiges und modernisiertes 4-5 Zimmer Einfamilienhaus in beliebter Lage von Eidelstedt
Zum Verkauf
799.500
Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Grundstück: 818,00 m² Wohnfläche: 133,75 m² Parkplatz: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1955

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1955 mit Vollkeller erbaut und 1975 durch einen rückwärtigen Flachdachanbau im Erdgeschoss erweitert. In den vergangenen Jahren wurde es dann umfassend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach 2010 komplett mit neuer Dämmung, Dachrinnen, Dampfsperre und Hochglanzpfannen erneuert. 2018 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme (Brötje) eingebaut. Zur Heizungsunterstützung könnte im Wohnzimmer ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Hamburg – Eidelstedt auf der Grenze zu Halstenbek-Krupunder. Am Eidelstedter Marktplatz (ca. 2 km entfernt) finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Eidelstedt-Center lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen und die AKN-Haltestelle „Eidelstedt“ sowie die S-Bahnstation Halstenbek/Krupunder als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Halstenbek (A23/A7) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung und herrliche Spaziergänge steht der Krupunder See bereit.

Die Ausstattung des Hauses beinhaltet folgende Details:

– Herrliche Pitch-Pine Holzfußböden im Altbau
– Holzlaminatfußböden im Anbau und Dachgeschoss
– Weißes Vollbad mit Fenster
– Separates, modernes und ebenerdiges Duschbad mit Fenster
– Wohnküche mit Einbauküche
– Keller
– Kaminzug im Wohnzimmer
– Funktionaler Wintergarten
– Bankirai – Terrasse
– Doppelgarage
– Moderne Gas-Brennwert-Heizung

Vom Dachgeschoss liegt uns leider kein Grundriss vor. Hier befindet sich ein schönes großes Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche.

Christoph Bürsing Christoph Bürsing (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82