Hamburg

    • Hausansicht
      Zimmer Altbau
      Zimmer Anbau
      Küche
      Zimmer Dachgeschoss
      Vollbad
      Duschbad
  • Details

    Objekt-ID: 624
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 133 m²
    Nutzfläche: 45 m²
    Grundstück: 818 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 2
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1955
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 799.500,00
    Courtage: 3,125 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 30 Oct 2032
    Energiebedarf: 143.10 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    133 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    818 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1955
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 799.500,00
    Courtage: 3,125 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-10-30
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1955 mit Vollkeller erbaut und 1975 durch einen rückwärtigen Flachdachanbau im Erdgeschoss erweitert. In den vergangenen Jahren wurde es dann umfassend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach 2010 komplett mit neuer Dämmung, Dachrinnen, Dampfsperre und Hochglanzpfannen erneuert. 2018 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme (Brötje) eingebaut. Zur Heizungsunterstützung könnte im Wohnzimmer ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.


    Lage:

    Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Hamburg – Eidelstedt auf der Grenze zu Halstenbek-Krupunder. Am Eidelstedter Marktplatz (ca. 2 km entfernt) finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Eidelstedt-Center lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen und die AKN-Haltestelle „Eidelstedt“ sowie die S-Bahnstation Halstenbek/Krupunder als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Halstenbek (A23/A7) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung und herrliche Spaziergänge steht der Krupunder See bereit.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses beinhaltet folgende Details:

    - Herrliche Pitch-Pine Holzfußböden im Altbau
    - Holzlaminatfußböden im Anbau und Dachgeschoss
    - Weißes Vollbad mit Fenster
    - Separates, modernes und ebenerdiges Duschbad mit Fenster
    - Wohnküche mit Einbauküche
    - Keller
    - Kaminzug im Wohnzimmer
    - Funktionaler Wintergarten
    - Bankirai - Terrasse
    - Doppelgarage
    - Moderne Gas-Brennwert-Heizung


    Sonstiges:

    Vom Dachgeschoss liegt uns leider kein Grundriss vor. Hier befindet sich ein schönes großes Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche.


    Objektbeschreibung:

    Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1955 mit Vollkeller erbaut und 1975 durch einen rückwärtigen Flachdachanbau im Erdgeschoss erweitert. In den vergangenen Jahren wurde es dann umfassend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach 2010 komplett mit neuer Dämmung, Dachrinnen, Dampfsperre und Hochglanzpfannen erneuert. 2018 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme (Brötje) eingebaut. Zur Heizungsunterstützung könnte im Wohnzimmer ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.

    Lage:

    Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Hamburg – Eidelstedt auf der Grenze zu Halstenbek-Krupunder. Am Eidelstedter Marktplatz (ca. 2 km entfernt) finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Eidelstedt-Center lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen und die AKN-Haltestelle „Eidelstedt“ sowie die S-Bahnstation Halstenbek/Krupunder als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Halstenbek (A23/A7) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung und herrliche Spaziergänge steht der Krupunder See bereit.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses beinhaltet folgende Details:

    - Herrliche Pitch-Pine Holzfußböden im Altbau
    - Holzlaminatfußböden im Anbau und Dachgeschoss
    - Weißes Vollbad mit Fenster
    - Separates, modernes und ebenerdiges Duschbad mit Fenster
    - Wohnküche mit Einbauküche
    - Keller
    - Kaminzug im Wohnzimmer
    - Funktionaler Wintergarten
    - Bankirai - Terrasse
    - Doppelgarage
    - Moderne Gas-Brennwert-Heizung

    Sonstiges:

    Vom Dachgeschoss liegt uns leider kein Grundriss vor. Hier befindet sich ein schönes großes Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche.