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Projektierung ehemals landwirtschaftlicher Backsteinbau mit Anbaumöglichkeit -ca. 900qm Grundstück-

Exposé-Nr.: 578
Projektierung ehemals landwirtschaftlicher Backsteinbau mit Anbaumöglichkeit -ca. 900qm Grundstück-
Zum Verkauf
597.500
Zimmer: 1 Grundstück: 900,00 m² Wohnfläche: 1,00 m² Parkplatz: 1 Baujahr: 1910

Dieses hier angebotene ca. 900m² große Pfeifenstilgrundstück (Flurstück 31/7) liegt auf einem ursprünglich ca. 1700qm großen, ehemals landwirtschaftlich genutzten Grundstück, welches real geteilt wurde. Das hintere Grundstück nebst Auffahrt steht nun zum Verkauf, das vordere, zur Straße liegende Grundstück ist mit einem ca. 1910 erstellten Wohnhaus bebaut, welches von den Verkäufern selbst bewohnt wird.

Der in weiten Teilen ursprünglich erhaltene Backsteinbau wurde im Erdgeschoss als Lagerfläche für Geräte, Maschinen und Material genutzt, während das Obergeschoss wohnlich von angestellten Landarbeitern/Baumschülern genutzt wurde.
Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, es wird vermutet, dass es ebenfalls aus den Anfängen des 20. Jahrhundert stammt.

Dem Käufer wird die Gelegenheit gegeben, den Backsteinbau zu projektieren und wohnlich oder als stilles Gewerbe zu nutzen, einen Anbau zu erstellen oder die Immobilie abzureißen und neu zu bebauen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rellingen 068. Dort ist eine 2-geschossige Bebauung vorgesehen für Einzel- und Doppelhausbebauung mit einer Grundflächenzahl 0,3.

Die sehr repräsentative Auffahrt wird umsäumt von Rhododendren, Lavendelbüschen und einer blickdichten Hecke. Das Natursteinpflaster der Auffahrt wurde sämtlichst beim Bau der der Hafen-City zusammengetragen und aufwendig verlegt.

Am Ende der Auffahrt befindet sich ein modernes Doppel-Carport aus Lerchenholz mit Gründach und einer Wallbox (22kw).

Diese Wohnlage ist bestechend. Neben den vorhandenen Feldern und Wiesen grenzt fußläufig ein Nahversorgungszentrum u.a. mit EDEKA und ALDI an.
Die Autobahnen A23/A7 sind in 2 Minuten schnell erreicht.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in Halstenbek-Krupunder und bringt Sie bequem in die Hamburger City (ca. 30 Minuten).

Lutz Westermann Lutz Westermann (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82