• Projektiertes Baugrundstück für hochwertige Einfamilienhausbebauung ohne Baubindung inklusive sonniger Blick ins Grüne

Hamburg / Farmsen-Berne

    • Ansicht
      Blick gen Süd-Westen
      Blick gen Süden
      Blick gen Süden
      Blick gen Nord-Westen
      Blick gen Nord-Osten
      Ansicht
      Katasterplan Bebauung
      Flurkarte
      Lageplan
  • Details

    Objekt-ID: 550
    Ort: Hamburg / Farmsen-Berne
    Grundstück: 485 m²
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 630.500,00
    Courtage: keine Käuferprovision

    Details

    Ort:
    Hamburg / Farmsen-Berne
    Grundstück:
    485 m²
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 630.500,00
    Courtage: keine Käuferprovision

    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene 970m² große Grundstück (Flurstück 3909) wird vom Verkäufer hälftig real geteilt, so dass zwei gleich große Bauplätze à 485m² mit eigenen Flurstücken entstehen.
    Auf jedem Flurstück kann ein Einzelhaus in 1-geschossiger Bauweise (mit oder ohne Keller) erstellt werden. Dass Baurecht bezieht sich hier auf §34 BauGB sowie einen Baustufenplan mit der Ausweisung W I o (GRZ 0,2 mit 1 Vollgeschoss).
    Jedes der beiden zu erstellenden Einzelhäuser hat somit in etwa eine Grundfläche von ca. 96m² (Baukörper ca. 8,00m x ca. 12,00m). Dies entspricht der vom Bauamt geforderten Grundflächenzahl.

    Damit kann eine Wohnfläche von ca. 140m² (zzgl. Keller) pro Haus erstellt werden.

    Eine Baubindung ist nicht gegeben.


    Lage:

    Am Rande der beliebten Walddörfer liegt dieses wunderbare, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit dem Auto ca. 35 Minuten, mit der Bahn ca. 45 Minuten (S1 Wellingsbüttel).
    Unmittelbar vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Nektarweg" (Linie168). Von dort gelangen Sie bequem mit dem Bus in Richtung Berne (U1), Farmsen oder Rahlstedt.
    Nur wenige Meter entfernt befindet sich für die unmittelbare Naherholung der Wanderweg entlang der Berner Au.


    Ausstattung:

    In diesem projektierten Kaufangebot sind folgende Maßnahmen im Angebotspreis bereits inkludiert:

    -Abriss und Entsorgung der Altsubstanz
    -6 Bäume im Baubereich werden gerodet
    -Real -Teilung in zwei separate Grundstücke
    -Bodengutachten
    -Baumschutzgutachten
    -Bauvorbescheid
    - Lage- und Höhenplan des Vermessers
    -Baustellenzufahrt wird hergestellt
    Nicht inkludiert ist der jeweilige Bauantrag/Baugenehmigung für Einzelhaus. Dies geht zu Lasten des jeweiligen Erwerbers.


    Sonstiges:

    Durch die Projektierung gewinnt der Erwerber Sicherheit für sein jeweiliges Bauvorhaben sowie einen großen Zeitvorsprung bei der Abarbeitung der behördlichen Auflagen.


    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene 970m² große Grundstück (Flurstück 3909) wird vom Verkäufer hälftig real geteilt, so dass zwei gleich große Bauplätze à 485m² mit eigenen Flurstücken entstehen.
    Auf jedem Flurstück kann ein Einzelhaus in 1-geschossiger Bauweise (mit oder ohne Keller) erstellt werden. Dass Baurecht bezieht sich hier auf §34 BauGB sowie einen Baustufenplan mit der Ausweisung W I o (GRZ 0,2 mit 1 Vollgeschoss).
    Jedes der beiden zu erstellenden Einzelhäuser hat somit in etwa eine Grundfläche von ca. 96m² (Baukörper ca. 8,00m x ca. 12,00m). Dies entspricht der vom Bauamt geforderten Grundflächenzahl.

    Damit kann eine Wohnfläche von ca. 140m² (zzgl. Keller) pro Haus erstellt werden.

    Eine Baubindung ist nicht gegeben.

    Lage:

    Am Rande der beliebten Walddörfer liegt dieses wunderbare, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt mit dem Auto ca. 35 Minuten, mit der Bahn ca. 45 Minuten (S1 Wellingsbüttel).
    Unmittelbar vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Nektarweg" (Linie168). Von dort gelangen Sie bequem mit dem Bus in Richtung Berne (U1), Farmsen oder Rahlstedt.
    Nur wenige Meter entfernt befindet sich für die unmittelbare Naherholung der Wanderweg entlang der Berner Au.

    Ausstattung:

    In diesem projektierten Kaufangebot sind folgende Maßnahmen im Angebotspreis bereits inkludiert:

    -Abriss und Entsorgung der Altsubstanz
    -6 Bäume im Baubereich werden gerodet
    -Real -Teilung in zwei separate Grundstücke
    -Bodengutachten
    -Baumschutzgutachten
    -Bauvorbescheid
    - Lage- und Höhenplan des Vermessers
    -Baustellenzufahrt wird hergestellt
    Nicht inkludiert ist der jeweilige Bauantrag/Baugenehmigung für Einzelhaus. Dies geht zu Lasten des jeweiligen Erwerbers.

    Sonstiges:

    Durch die Projektierung gewinnt der Erwerber Sicherheit für sein jeweiliges Bauvorhaben sowie einen großen Zeitvorsprung bei der Abarbeitung der behördlichen Auflagen.