Objektbeschreibung:

Im Jahr 2006 wurde das Rotklinker-Friesen-Doppelhaus mit Vollkeller, weißen Sprossenfenstern und Fußbodenheizung in konventioneller Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 116,29m². Im vollständig ausgebauten Dachstudio befinden sich weitere ca. 27,54m² wohnliche Nutzfläche. Der Vollkeller verfügt über ca. 55m². Die Wohn-Nutzfläche des Hauses beträgt somit rund 200m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brötje).

Das sonnige Grundstück ist 1.311m² groß und nach WEG (Ideel) geteilt. Jede Partei verfügt über 50%, d.h. der Grundstücksanteil dieser Haushälfte beträgt ca. 655m².
Der Garten ist gepflegt und hübsch angelegt.

Ein Doppel-Carport wird mitverkauft.

Lage:

Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Halstenbek. Umgeben von Feldern und Wiesen lässt es sich hier gut leben.
Der Ortskern von Halstenbek ist schnell erreicht und verfügt neben etlichen Geschäften des täglichen Bedarfs über eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, eine japanische Schule, Kitas, Sportanlagen und die S-Bahnstation Halstenbek (S21/S3).
Das Gymnasium befindet sich im Ortsteil Krupunder.
Die Stadt Schenefeld grenzt an Halstenbek an und hat neben dem Waldgebiet Forst Klövensteen auch ein modernes Einkaufszentrum zu bieten.

Ausstattung:

Das Haus ist sehr gepflegt und dem Baujahr entsprechend modern eingerichtet. Folgende Details möchten wir hervorheben:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesen im EG / Parkett im OG und DG
- Mehrheitlich elektrische Rollläden
- Offene cremefarbene Einbauküche
- Doppelflügeltür mit Sprossen im
Wohnzimmer
- Kaminzug
- Gäste-Duschbad
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (bodentief)
- Wohnliches Hobbyzimmer im Untergeschoss
- ca. 30m² große Holzterrasse
- Doppel-Carport