Halstenbek

    • Hausansicht
      Entrée
      Wohn-Esszimmer
      Essbereich
      Empore
      Empore
      Wohnküche
      Bad im OG
      Gäste-Duschbad im EG
      Zimmer
      Flur
      Schlafzimmer
      Blick in den Wohnbereich
      Hausansicht
      00T_Drohne_2
      00T1_Drohne_1
      Wohnzimmer
      Lounge-Area
      (Ankleide-)Zimmer
      Empore
      Sichtschutz Hecke
      Treppenaufgang
      Lageplan
      undriss Erdgeschoss
      Grundriss Obergeschoss
      Garten und Hausansicht
  • Details

    Objekt-ID: 576
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 135 m²
    Grundstück: 365 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 2
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2015
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 959.000,00
    Courtage: 3,125% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 14 Jul 2032
    Energiebedarf: 66.80 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    135 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    365 m²
    Heizungsart:
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr:
    2015
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 959.000,00
    Courtage: 3,125% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-07-14
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Diese hochwertig gebaute Einfamilienhaus-Villa mit zwei Vollgeschossen wurde im Jahr 2015 durch die Baufirma PDE Massivbau in konventioneller und energetischer Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarnutzung für die Warmwassererzeugung. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.


    Lage:

    Halstenbek erfreut sich großer Beliebtheit. Immer mehr Stadtmenschen zieht es an die Hamburger Stadtgrenze. Es erwartet Sie eine intakte Infrastruktur und ein Leben in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Hier befinden sich Felder, Baumschulen und Reiterhöfe sowie das großartige Naturschutzgebiet Forst Klövensteen mit seinen unendlichen Wanderwegen bis nach Wedel. Der Weg in die Hamburger City gestaltet sich einfach: Entweder mit dem Auto über die A23/A7 oder mit der S-Bahn (S3/S21) erreichen Sie bequem die Innenstadt (ca. 30 Minuten). Schulen (Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Japanische Schule) sind ebenso vor Ort wie Kitas, Sport-und Tennisvereine.
    Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gastronomen im Ortskern: 2 Italiener, 1 Grieche, 1 Japaner und ein Eiscafé. Die Nahversorgung ist ebenfalls garantiert: Bäcker, EDEKA, ALDI, Biomarkt, Weinhandel, Apotheken und Ärzte, Reinigung, Buchhandel, Schneiderei sowie der Wochenmarkt auf dem Rathausmarkt erwarten Sie gern.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist zeitgemäß und modern. Farben und Materialien harmonieren äußerst stimmungsvoll miteinander. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
    - Offene Wohnküche mit Kochinsel (Induktion), alle Geräte sind Marken-Produkte.
    - Durchgängig Fliesen in Holzoptik auf beiden Etagen
    - Fußbodenheizung
    - Duschbad im Erdgeschoss
    - Badezimmer mit bodengleicher "Regen"-Dusche und freistehender Design-Badewanne (Camarque) sowie stylischem Doppel-Waschtisch (GROHE-Armaturen)
    - Holztreppe und Empore
    - Großzügige Fensterfronten (bodentief) und Hamburger Fußleisten
    - 2,75m Deckenhöhe
    - Hauswirtschaftsraum & Abstellfläche im Spitzboden
    - Gartenhaus & Schuppen
    - PKW-Stellplätze
    - Terrasse mit Glasdach
    - Glasfaseranschluss


    Sonstiges:

    Das real geteilte 324m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. Es ist gut sichtgeschützt mit Hecken eingefriedet und zudem sehr sonnig. Weiterhin zugehörig sind 1/4tel MEA an den Zuwegungen in Größe von 164m².


    Objektbeschreibung:

    Diese hochwertig gebaute Einfamilienhaus-Villa mit zwei Vollgeschossen wurde im Jahr 2015 durch die Baufirma PDE Massivbau in konventioneller und energetischer Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarnutzung für die Warmwassererzeugung. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.

    Lage:

    Halstenbek erfreut sich großer Beliebtheit. Immer mehr Stadtmenschen zieht es an die Hamburger Stadtgrenze. Es erwartet Sie eine intakte Infrastruktur und ein Leben in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Hier befinden sich Felder, Baumschulen und Reiterhöfe sowie das großartige Naturschutzgebiet Forst Klövensteen mit seinen unendlichen Wanderwegen bis nach Wedel. Der Weg in die Hamburger City gestaltet sich einfach: Entweder mit dem Auto über die A23/A7 oder mit der S-Bahn (S3/S21) erreichen Sie bequem die Innenstadt (ca. 30 Minuten). Schulen (Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Japanische Schule) sind ebenso vor Ort wie Kitas, Sport-und Tennisvereine.
    Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gastronomen im Ortskern: 2 Italiener, 1 Grieche, 1 Japaner und ein Eiscafé. Die Nahversorgung ist ebenfalls garantiert: Bäcker, EDEKA, ALDI, Biomarkt, Weinhandel, Apotheken und Ärzte, Reinigung, Buchhandel, Schneiderei sowie der Wochenmarkt auf dem Rathausmarkt erwarten Sie gern.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist zeitgemäß und modern. Farben und Materialien harmonieren äußerst stimmungsvoll miteinander. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
    - Offene Wohnküche mit Kochinsel (Induktion), alle Geräte sind Marken-Produkte.
    - Durchgängig Fliesen in Holzoptik auf beiden Etagen
    - Fußbodenheizung
    - Duschbad im Erdgeschoss
    - Badezimmer mit bodengleicher "Regen"-Dusche und freistehender Design-Badewanne (Camarque) sowie stylischem Doppel-Waschtisch (GROHE-Armaturen)
    - Holztreppe und Empore
    - Großzügige Fensterfronten (bodentief) und Hamburger Fußleisten
    - 2,75m Deckenhöhe
    - Hauswirtschaftsraum & Abstellfläche im Spitzboden
    - Gartenhaus & Schuppen
    - PKW-Stellplätze
    - Terrasse mit Glasdach
    - Glasfaseranschluss

    Sonstiges:

    Das real geteilte 324m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. Es ist gut sichtgeschützt mit Hecken eingefriedet und zudem sehr sonnig. Weiterhin zugehörig sind 1/4tel MEA an den Zuwegungen in Größe von 164m².