Neuwertige 3-Zimmerwohnung am Stadtzentrum

2001 wurde die architektonisch hübsche Wohnanlage mit 19 Wohnungen, Tiefgarage und Fahrstuhl von der Baufirma Terrabaltic erstellt. Die Architektur erinnert an die traditionellen hanseatischen Kaufmannshäuser.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts (WE 26) und verfügt über ca. 73,85m² Wohnfläche. Ein TG-Stellplatz (Nr. 62) kann für € 15.000,- zusätzlich (eigenes Grundbuch) miterworben werden.

Das Wohngeld liegt aktuell bei € 407,80 für die Wohnung und € 13,59 für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 betrug € 91.559 für die Wohnanlage – Haus 2 – und € 14.399,- für die Tiefgarage.

Die Stadt Schenefeld liegt an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg und gehört zu Schleswig-Holstein.

Das Schenefelder Einkaufszentrum (Stadtzentrum), das Rathaus, der Wochenmarkt und öffentliche Verkehrsmittel grenzen unmittelbar an die Wohnanlage an.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich in u.a. der Forst Klövensteen, die Elbe, diverse Reitställe und der Sportverein Blau / Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot an.

Die Wohnung befindet sich in einem herausragendem Pflegezustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hervorheben:
– Neuwertige Einbauküche (2023)
– Helles Vollbad
– Waschmaschinenanschluss
– Parkett und Fliesen
– Abstellkammer und separater Kellerraum
– Sonniger Balkon