Neu Wulmstorf

    • hintere Hausansicht
      Haus vorn
      Hausflur
      Wohnzimmer
      Essbereich
      EBK
      Küche
      Treppe
      Schlafzimmer
      Bad
      Kinderzimmer
      Dachgeschoss
      Kelleransicht
  • Details

    Objekt-ID: 356
    Ort: Neu Wulmstorf
    Wohnfläche: 105 m²
    Nutzfläche: 42 m²
    Grundstück: 175 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1990
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 439.000,00
    Courtage: Keine Käuferprovision

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 12 Apr 2031
    Energieverbrauch: 96.60 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Neu Wulmstorf
    Wohnfläche:
    105 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    175 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1990
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 439.000,00
    Courtage: Keine Käuferprovision

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2031-04-12
    Energieverbrauch: 96 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das 4 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1990 mit rotem Klinker, weißen Kunststoff-Sprossenfenstern und Vollkeller erstellt. Es befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere ca. 42 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung (Junkers 1990).


    Lage:

    Dieses schöne Haus liegt wunderschön ruhig im grünen und aufstrebenden Ort Neu Wulmstorf, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Der Ort bietet einfach alles, was das Leben lebenswert macht. Er ist ruhig und doch so zentral, dass man binnen weniger Minuten alles erreicht, was man zum täglichen Leben braucht.

    Für die entspannte Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Naturschutzgebiete. Die Bushaltestellen sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den S-Bahnstationen (Neu Wulmstorf) kann man zu Fuß gehen oder mit dem Bus fahren.

    Mit dem Bus kommt man binnen weniger Minuten zum Phoenix Center Harburg. Mit der S 3 ist man in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Wenige Fahrminuten entfernt ist auch die Auffahrt auf die A 7.

    Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und modern. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

    - Alno-Einbauküche mit u.a. Induktionskochfeld, blickhoher Backofen und Mikrowelle, Tiefkühlschrank und neuwertiger Geschirrspüler
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Markise)
    - Großes Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne
    - Gefliester Vollkeller
    - Lichtdurchflutetes Dachgeschoss
    - Kunststofffenster mit z.T. Außenrollläden
    - Garage


    Objektbeschreibung:

    Das 4 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1990 mit rotem Klinker, weißen Kunststoff-Sprossenfenstern und Vollkeller erstellt. Es befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere ca. 42 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung (Junkers 1990).

    Lage:

    Dieses schöne Haus liegt wunderschön ruhig im grünen und aufstrebenden Ort Neu Wulmstorf, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Der Ort bietet einfach alles, was das Leben lebenswert macht. Er ist ruhig und doch so zentral, dass man binnen weniger Minuten alles erreicht, was man zum täglichen Leben braucht.

    Für die entspannte Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Naturschutzgebiete. Die Bushaltestellen sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den S-Bahnstationen (Neu Wulmstorf) kann man zu Fuß gehen oder mit dem Bus fahren.

    Mit dem Bus kommt man binnen weniger Minuten zum Phoenix Center Harburg. Mit der S 3 ist man in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Wenige Fahrminuten entfernt ist auch die Auffahrt auf die A 7.

    Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und modern. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

    - Alno-Einbauküche mit u.a. Induktionskochfeld, blickhoher Backofen und Mikrowelle, Tiefkühlschrank und neuwertiger Geschirrspüler
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Markise)
    - Großes Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne
    - Gefliester Vollkeller
    - Lichtdurchflutetes Dachgeschoss
    - Kunststofffenster mit z.T. Außenrollläden
    - Garage