« Zurück zur Anzeige
Jetzt drucken

Rellingen Einfamilienhaus in exponierter Villen-Lage

Exposé-Nr.: 380
Rellingen Einfamilienhaus in exponierter Villen-Lage
Zum Verkauf
809.000
Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 496,00 m² Wohnfläche: 122,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1999
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Das Rotklinker-Einfamilienhaus inklusive Satteldach und massiven Holz-Sprossenfenstern wurde 1999 in konventioneller, äußerst hochwertiger Bauweise erstellt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller – konzipiert als sog. „weiße Wanne“ (wasserundurchlässiger Beton) mit zusätzlicher Entlastungsdrainage als Sicherheit.

Das geräumige Garagen-/Gartengerätehaus erreicht man über eine hübsch gepflasterte Grundstücksauffahrt, eingefasst in Granit, und gesäumt von drei immer grünen Lorbeer-Zierbäumen.

Der überzeugende und praktische Grundriss wurde von der jetzigen Eigentümern konzipiert und mit viel Raffinesse in die Tat umgesetzt. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² inkl. anteilige Terrasse.
Weitere Nutzfläche findet sich im wohnlichen Vollkeller (ca. 69m²) und im Garagenhaus mit angrenzendem Abstellraum (ca. 29m²).

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwert-Heizung (Viessmann/2020).

In exponierter Lage, im Villengebiet rund um den „Oberer Ehmschen“ und unweit des Kreiskrankenhauses gelegen, befindet sich diese äußerst gepflegte Immobilie. Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer Kehre, am Ende einer Sackgasse und inmitten einer wunderhübschen Nachbarschaft aus Villen und attraktiven Einfamilienhäusern.
Zudem schließen sich hier Felder, Wiesen und die „Mühlenau“ nahtlos an und ermöglichen herrliche Spaziergänge.

Das Stadtgebiet Pinneberg sowie den Rellinger Ortskern erreichen Sie jeweils binnen weniger Minuten.
Die Autobahn A 23 und die S-Bahn sorgen bei Bedarf für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

Folgende Ausstattungsdetails möchten wir für Sie besonders hervorheben:

– Hochwertige weiße Einbauküche mit MIELE- Elektrogeräten
– Glaserker mit hohem Lichteinfall (Morgensonne)
– Wohnbereich (Esszimmer und Wohnzimmer) mit exlusivem Fischgrätparkett (Vollholz)
– Kaminanschluss
– Arbeitszimmer /home-office möglich
– Geräumiges Duschbad im Obergeschoss
– Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
– Granitfußboden im Flur, Küche, Bädern, Treppe und Eingangspodest
– Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im Master-Bathroom (OG)
– Mehrere hochwertige Einbauten (u.a. HÜLSTA)
– Großzügige Fensterfronten mit Sicherheitsglas
– Keller mit Hobbyraum und Gästezimmer
– Elektrisches Garagentor
– Zugang auch von der Garage/dem Gerätehaus aus in den rückwärtigen Gartenbereich
– Seitliche Zaunanlage+Toreinfahrt+Pforte (Lärche, 2012)
– Alarmanlage / SAT-TV
– Ganztägig sonnige Terrasse ca. 30m² (Süd-Westen)

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Lutz Westermann Lutz Westermann (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82