Hamburg / Iserbrook

    • Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Kellergeschoss
  • Details

    Objekt-ID: 335
    Ort: Hamburg / Iserbrook
    Wohnfläche: 78 m²
    Nutzfläche: 14 m²
    Grundstück: 128 m²
    Zimmer: 3½
    Bäder: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1957
    verfügbar ab: 01.03.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 449.000,00
    Courtage: Courtagefrei für den Erwerber!

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 08 Feb 2031
    Energiebedarf: 99.30 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg / Iserbrook
    Wohnfläche:
    78 m²
    Zimmer:
    3
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    128 m²
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1957
    verfügbar ab:
    01.03.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 449.000,00
    Courtage: Courtagefrei für den Erwerber!

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2031-02-08

    Objektbeschreibung:

    9*. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2008. Sämtliche Fenster wurden 2005 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und verfügen zur Gartenseite über elektrische Rollläden. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert, zudem verfügt das Reihenhaus über ein Wärmedämmverbundsystem (2006, 2012).

    Derzeit erfolgt der Zugang zum großen Schlazimmer durch ein weiteres Zimmer, hier könnte ohne größeren Aufwand wieder eine Tür zum Flur eingebaut werden.


    Lage:

    Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Iserbrooks. Aufgrund seiner Zugehörigkeit zu den Elbvororten und den damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich Iserbrook gerade bei jungen Familien steigender Beliebtheit. Eine S-Bahn Station und mehrere Bushaltestationen liegen unweit entfernt, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten im Elbe-Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Alt-Osdorf und Iserbrook. Eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie ein Ärztezentrum und das Simrockbad liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld (A7) ist ca. 5 km entfernt.

    Öffentliche Stellplätze befinden sich auf der Straße, zudem könnte bei Bedarf eine Einzelgarage angemietet werden.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:

    •Weißes Duschbad im Obergeschoß mit Fenster (2015)
    •Einbauküche in Holzoptik (2012) mit Cerankochfeld, selbstreinigendem Herd, Geschirrspüler, Ablufthaube sowie Kühl-/Gefrierkombination
    •Holzlaminat im Wohnzimmer
    •Sonnige Terrasse
    •Teilkeller mit Waschmaschinenanschluß und separater Spüle
    •Flur im Obergeschoss mit Oberlicht
    •Kabel-Anschluß
    •Gartenhaus


    Sonstiges:

    128 m² real geteiltes Grundstück in Süd-Ausrichtung mit einer sonnigen Terrasse und einer kleinen Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen, in dessen Anschluss sich ein Gartenhaus befindet. Der hübsch angelegte Garten ist zudem über einen rückwärtigen Zugang begehbar.


    Objektbeschreibung:

    9*. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2008. Sämtliche Fenster wurden 2005 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und verfügen zur Gartenseite über elektrische Rollläden. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert, zudem verfügt das Reihenhaus über ein Wärmedämmverbundsystem (2006, 2012).

    Derzeit erfolgt der Zugang zum großen Schlazimmer durch ein weiteres Zimmer, hier könnte ohne größeren Aufwand wieder eine Tür zum Flur eingebaut werden.

    Lage:

    Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Iserbrooks. Aufgrund seiner Zugehörigkeit zu den Elbvororten und den damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich Iserbrook gerade bei jungen Familien steigender Beliebtheit. Eine S-Bahn Station und mehrere Bushaltestationen liegen unweit entfernt, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten im Elbe-Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Alt-Osdorf und Iserbrook. Eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie ein Ärztezentrum und das Simrockbad liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld (A7) ist ca. 5 km entfernt.

    Öffentliche Stellplätze befinden sich auf der Straße, zudem könnte bei Bedarf eine Einzelgarage angemietet werden.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:

    •Weißes Duschbad im Obergeschoß mit Fenster (2015)
    •Einbauküche in Holzoptik (2012) mit Cerankochfeld, selbstreinigendem Herd, Geschirrspüler, Ablufthaube sowie Kühl-/Gefrierkombination
    •Holzlaminat im Wohnzimmer
    •Sonnige Terrasse
    •Teilkeller mit Waschmaschinenanschluß und separater Spüle
    •Flur im Obergeschoss mit Oberlicht
    •Kabel-Anschluß
    •Gartenhaus

    Sonstiges:

    128 m² real geteiltes Grundstück in Süd-Ausrichtung mit einer sonnigen Terrasse und einer kleinen Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen, in dessen Anschluss sich ein Gartenhaus befindet. Der hübsch angelegte Garten ist zudem über einen rückwärtigen Zugang begehbar.