Hamburg

    • Hausansicht
      Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Dachgeschoss
      Kellergeschoss
  • Details

    Objekt-ID: 338
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 89 m²
    Nutzfläche: 50 m²
    Grundstück: 193 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1920
    verfügbar ab: 01.07.2021

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 698.000,00
    Courtage: Courtagefrei für den Erwerber!

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 25 Feb 2031
    Energiebedarf: 135.70 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    89 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    193 m²
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1920
    verfügbar ab:
    01.07.2021

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 698.000,00
    Courtage: Courtagefrei für den Erwerber!

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2031-02-25

    Objektbeschreibung:

    Das Haus verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 89m² auf 3 Ebenen. Zudem stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller und Gartenhaus zur Verfügung.
    Die angebotene Immobilie wurde ca. 1925 in solider Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus mit Warmwasseraufbereitung.
    Das Dach wurde 1990 eingedeckt und 2008 gereinigt. Die elektrischen und wasserführenden Leitungen wurden 1986 komplett erneuert.
    Das Mauerwerk ist 2010 mit einer Hohlraumdämmung versehen worden. die Fassade wurde 2008 vernetzt und gemalt. Sämtliche Fenster wurden 2009/2010 mit einer Doppelverglasung im Kunststoffrahmen erneuert.
    2011 erfolgt der rückwärtige Anbau einer überdachen Terrasse. Hier wäre die Erweiterung des Erdgeschosses um einen Wintergarten möglich.


    Lage:

    Das Mittelreihenhaus in der beliebten „Steenkampsiedlung“ liegt stadtnah, verkehrsgünstig und zentral in lebendiger Lage von Bahrenfeld an der Grenze zu Groß Flottbek. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der nahe liegenden Bus- sowie S- Bahnstation (Othmarschen) sehr praktisch. Die beliebte Waitzstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken. Ebenso bequem und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind das Elbe Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften, der Flottbeker Wochenmarkt sowie die Autobahn A7.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist gepflegt und funktionell. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

    •Einbauküche in Holzoptik (1995) mit Grantiarbeitsplatte, Cerankochfeld, großer Kühl-/Gefrierkombination und direktem Terrassenzugang
    •Duschbad im Obergeschoß (2000) mit Handtuchheizung und großem Fenster
    •Gäste-WC im Erdgeschoss
    •Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
    •Glas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
    •Eichenparkett im Wohnbereich
    •Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Waschbecken und Sanitäranschluß
    •Vollkeller mit 3 Räumen
    •Rückwärtiger, sonniger Garten mit großem Gartenhaus
    •Sonnige überdachte Terrasse mit seitlichem Sichtschutz


    Sonstiges:

    Real geteiltes Grundstück mit 193 m² in West-Ausrichtung mit einer sonnigen Terrasse sowie einem großen Gartenschuppen und rückwärtiger Zuwegung zum sogenannten „Düngerweg“.


    Objektbeschreibung:

    Das Haus verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 89m² auf 3 Ebenen. Zudem stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller und Gartenhaus zur Verfügung.
    Die angebotene Immobilie wurde ca. 1925 in solider Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus mit Warmwasseraufbereitung.
    Das Dach wurde 1990 eingedeckt und 2008 gereinigt. Die elektrischen und wasserführenden Leitungen wurden 1986 komplett erneuert.
    Das Mauerwerk ist 2010 mit einer Hohlraumdämmung versehen worden. die Fassade wurde 2008 vernetzt und gemalt. Sämtliche Fenster wurden 2009/2010 mit einer Doppelverglasung im Kunststoffrahmen erneuert.
    2011 erfolgt der rückwärtige Anbau einer überdachen Terrasse. Hier wäre die Erweiterung des Erdgeschosses um einen Wintergarten möglich.

    Lage:

    Das Mittelreihenhaus in der beliebten „Steenkampsiedlung“ liegt stadtnah, verkehrsgünstig und zentral in lebendiger Lage von Bahrenfeld an der Grenze zu Groß Flottbek. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der nahe liegenden Bus- sowie S- Bahnstation (Othmarschen) sehr praktisch. Die beliebte Waitzstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken. Ebenso bequem und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind das Elbe Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften, der Flottbeker Wochenmarkt sowie die Autobahn A7.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist gepflegt und funktionell. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

    •Einbauküche in Holzoptik (1995) mit Grantiarbeitsplatte, Cerankochfeld, großer Kühl-/Gefrierkombination und direktem Terrassenzugang
    •Duschbad im Obergeschoß (2000) mit Handtuchheizung und großem Fenster
    •Gäste-WC im Erdgeschoss
    •Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
    •Glas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
    •Eichenparkett im Wohnbereich
    •Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Waschbecken und Sanitäranschluß
    •Vollkeller mit 3 Räumen
    •Rückwärtiger, sonniger Garten mit großem Gartenhaus
    •Sonnige überdachte Terrasse mit seitlichem Sichtschutz

    Sonstiges:

    Real geteiltes Grundstück mit 193 m² in West-Ausrichtung mit einer sonnigen Terrasse sowie einem großen Gartenschuppen und rückwärtiger Zuwegung zum sogenannten „Düngerweg“.