Schenefeld

    • Hausansicht Vorne
      Terrasse
      Luftbild
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      Wohnen
      Wohnen
      Küche
      Kochen und Essen
      Eingang
      Gäste WC
      Treppe
      Flur Obergeschoss
      Bad
      Bad
      Zimmer
      Zimmer
      Erdgeschoss
      Obergeschoss
  • Details

    Objekt-ID: 607
    Ort: Schenefeld
    Wohnfläche: 161 m²
    Grundstück: 564 m²
    Zimmer: 4½
    Bäder: 1
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2011
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.075.000,00
    Courtage: 3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 21 Sep 2032
    Energiebedarf: 72.50 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Schenefeld
    Wohnfläche:
    161 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    564 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr:
    2011
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.075.000,00
    Courtage: 3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-09-21

    Objektbeschreibung:

    Die zweigeschossige Einfamilienhaus-Villa mit Walmdach wurde 2011 in energieeinsparender, solider Bauweise von der bekannten Baufirma HS Bauteam erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie auf dem Dach.

    Als Wohnfläche stehen ca. 161 m² im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Die Haus verfügt des Weiteren über einen Carport mit angrenzendem Außenstellplatz sowie zwei Abstellhäuschen. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 m².

    Die Immobilie besticht durch ihren weitläufigen, hellen Grundriss im Erdgeschoss mit seiner lichten Deckenhöhe von 2,70m sowie der einladenden, mediterran anmutenden Ausstattung.


    Lage:

    In einzigartiger Lage, unmittelbar im alten Dorfkern und am Forst Klövensteen gelegen, befindet sich diese perfekte Immobilie für die moderne Familie. Umgeben von schön gestalteten Häusern und Gärten, von romantischen Reetdachhäusern im Dorfkern, sowie Feldern Wiesen und dem Forst Klövensteen. Fußläufig erreichen Sie zwei Bäcker sowie einen Discounter. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

    •Offene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (u.a. smeg-Gasherd und Kühlschrank, Miele Geschirrspüler) Messinggriffen und Vollholz-Arbeitsplatte
    •Hauswirtschaftsraum mit Fenster
    • ca. 13 m² großes Badezimmer mit großem, ebenerdigen Duschbereich, Badewanne sowie abgetrenntem WC/Bidet
    • ca. 54 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang und Kaminvorbereitung
    •Gäste-WC
    •Begehbares Kleiderzimmer en suite, Einbau-Kleiderschränke
    •Handgemachte spanische Bodenfliese in sämtlichen Wohnbereichen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
    •Hochwertige, massive Kiefertüren
    •Südländisch anmutende Terrasse mit Sonnensegel und kleinem Obstgarten


    Sonstiges:

    Sonniges und schön angelegtes Grundstück in einer Größe von 564 m². Der mit hellem Kiesel einladend wirkende Vorplatz beherbertgt einen Carport samt PKW-Stellplatz sowie eine Blumeninsel.
    Der rückwärtige Garten bietet neben Platz zum Spielen einen variantenreichen Obstgarten, Abstellmöglichkeiten und eine große Terrasse, die mit ihrem Sonnensegel zum sommerlichen Entspannen einlädt.


    Objektbeschreibung:

    Die zweigeschossige Einfamilienhaus-Villa mit Walmdach wurde 2011 in energieeinsparender, solider Bauweise von der bekannten Baufirma HS Bauteam erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie auf dem Dach.

    Als Wohnfläche stehen ca. 161 m² im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Die Haus verfügt des Weiteren über einen Carport mit angrenzendem Außenstellplatz sowie zwei Abstellhäuschen. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 m².

    Die Immobilie besticht durch ihren weitläufigen, hellen Grundriss im Erdgeschoss mit seiner lichten Deckenhöhe von 2,70m sowie der einladenden, mediterran anmutenden Ausstattung.

    Lage:

    In einzigartiger Lage, unmittelbar im alten Dorfkern und am Forst Klövensteen gelegen, befindet sich diese perfekte Immobilie für die moderne Familie. Umgeben von schön gestalteten Häusern und Gärten, von romantischen Reetdachhäusern im Dorfkern, sowie Feldern Wiesen und dem Forst Klövensteen. Fußläufig erreichen Sie zwei Bäcker sowie einen Discounter. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

    •Offene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (u.a. smeg-Gasherd und Kühlschrank, Miele Geschirrspüler) Messinggriffen und Vollholz-Arbeitsplatte
    •Hauswirtschaftsraum mit Fenster
    • ca. 13 m² großes Badezimmer mit großem, ebenerdigen Duschbereich, Badewanne sowie abgetrenntem WC/Bidet
    • ca. 54 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang und Kaminvorbereitung
    •Gäste-WC
    •Begehbares Kleiderzimmer en suite, Einbau-Kleiderschränke
    •Handgemachte spanische Bodenfliese in sämtlichen Wohnbereichen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
    •Hochwertige, massive Kiefertüren
    •Südländisch anmutende Terrasse mit Sonnensegel und kleinem Obstgarten

    Sonstiges:

    Sonniges und schön angelegtes Grundstück in einer Größe von 564 m². Der mit hellem Kiesel einladend wirkende Vorplatz beherbertgt einen Carport samt PKW-Stellplatz sowie eine Blumeninsel.
    Der rückwärtige Garten bietet neben Platz zum Spielen einen variantenreichen Obstgarten, Abstellmöglichkeiten und eine große Terrasse, die mit ihrem Sonnensegel zum sommerlichen Entspannen einlädt.