Rellingen

    • Grundstück und MFH
      hintere Hausansicht
      Carports
      vordere Ansicht
      Bad
      Gäste WC
      Küche
      Wohnzimmer
  • Details

    Objekt-ID: 826
    Ort: Rellingen
    Wohnfläche: 476 m²
    Nutzfläche: 9 m²
    Grundstück: 2000 m²
    Stellplätze: 7
    Baujahr: 2011
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 2.495.000,00
    Courtage: 3,57

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 24 May 2034
    Energiebedarf: 89.10 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Rellingen
    Wohnfläche:
    476 m²
    Grundstück:
    2 m²
    Stellplätze:
    7
    Baujahr:
    2011
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 2.495.000,00
    Courtage: 3,57

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2034-05-24
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das hier offerierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2011 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erstellt. Die fünf größzügigen Wohnungen sind modern ausgestattet, verfügen über Terrassen oder Balkone und Carports.

    Das Haus ist so konzipiert, dass in der Mitte drei Wohnungen übereinander angeordnet sind (zwei Vollgeschosse zzgl. ein Dachgeschoss) und an den Seiten quasi zwei Endreihenhäuser (Maisonettewohnungen) angebaut sind. Die beiden Endreihenhäuser und die mittlere Erdgeschosswohnung bestitzen große Süd-Terrassen mit vorgelagerten Gärten.

    Durch eine hervorragende Wärmedämmung (KFW 55), eine neuwertige Heizungsanlage (2023) in Verbindung mit Sonnenkollektoren (Solarthermie) sind die Heizkosten der Mieter äußerst gering. Weiterhin sind die Betriebskosten sehr moderat, da durch zugeordnete Gärten und ein vorgelagertes freies Treppenhaus, weder Gartendienste noch Treppenhausreinigungen beauftragt sind.

    Für das 2.000 m² große Grundstück besteht eine aktuelle genehmigte Bauvoranfrage für einen zweigeschossigen Baukörper mit 20x8 Metern. Hier läßt sich zusätzlich ein wunderbares Einfamilien- oder Doppelhaus mit einen großen Südgrundstück realisieren. Das abzutrennende Grundstück verfügt dann über mind. 1.000 m². Die Zufahrt erfolgt seitlich vom Mehrfamilienhaus.


    Lage:

    Exponierte und absolut ruhige Lage, umgeben von Einfamilienhäusern. In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi / EDEKA). Sämtliche Shoppingmöglichkeiten bietet der Ortskern von Rellingen, der mit dem PKW in max. 5 Minuten zu erreichen ist. Äußerst praktisch ist der nahe liegende Autobahnanschluss Halstenbek-Krupunder(A23/A7), der nur ca. 3 Autominuten entfernt liegt. Kindergärten und Schulen befinden sich in „Fahrradentfernung“


    Ausstattung:

    Die Wohnungen sind mit folgenden Details sehr vergleichbar ausgestattet:

    - Großformatige graue Fliesen in Flur, Bad und Küche
    - Weiße Marken-Einbauküchen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
    - Holzlaminat in den Wohnräumen
    - Stylische Bäder mit Handtuchheizungen
    - Gäste WC
    - Fußbodenheizung
    - Terrasse, Balkon oder Loggia in Südausrichtung
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Carport mit Schuppen


    Objektbeschreibung:

    Das hier offerierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2011 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erstellt. Die fünf größzügigen Wohnungen sind modern ausgestattet, verfügen über Terrassen oder Balkone und Carports.

    Das Haus ist so konzipiert, dass in der Mitte drei Wohnungen übereinander angeordnet sind (zwei Vollgeschosse zzgl. ein Dachgeschoss) und an den Seiten quasi zwei Endreihenhäuser (Maisonettewohnungen) angebaut sind. Die beiden Endreihenhäuser und die mittlere Erdgeschosswohnung bestitzen große Süd-Terrassen mit vorgelagerten Gärten.

    Durch eine hervorragende Wärmedämmung (KFW 55), eine neuwertige Heizungsanlage (2023) in Verbindung mit Sonnenkollektoren (Solarthermie) sind die Heizkosten der Mieter äußerst gering. Weiterhin sind die Betriebskosten sehr moderat, da durch zugeordnete Gärten und ein vorgelagertes freies Treppenhaus, weder Gartendienste noch Treppenhausreinigungen beauftragt sind.

    Für das 2.000 m² große Grundstück besteht eine aktuelle genehmigte Bauvoranfrage für einen zweigeschossigen Baukörper mit 20x8 Metern. Hier läßt sich zusätzlich ein wunderbares Einfamilien- oder Doppelhaus mit einen großen Südgrundstück realisieren. Das abzutrennende Grundstück verfügt dann über mind. 1.000 m². Die Zufahrt erfolgt seitlich vom Mehrfamilienhaus.

    Lage:

    Exponierte und absolut ruhige Lage, umgeben von Einfamilienhäusern. In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi / EDEKA). Sämtliche Shoppingmöglichkeiten bietet der Ortskern von Rellingen, der mit dem PKW in max. 5 Minuten zu erreichen ist. Äußerst praktisch ist der nahe liegende Autobahnanschluss Halstenbek-Krupunder(A23/A7), der nur ca. 3 Autominuten entfernt liegt. Kindergärten und Schulen befinden sich in „Fahrradentfernung“

    Ausstattung:

    Die Wohnungen sind mit folgenden Details sehr vergleichbar ausgestattet:

    - Großformatige graue Fliesen in Flur, Bad und Küche
    - Weiße Marken-Einbauküchen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
    - Holzlaminat in den Wohnräumen
    - Stylische Bäder mit Handtuchheizungen
    - Gäste WC
    - Fußbodenheizung
    - Terrasse, Balkon oder Loggia in Südausrichtung
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Carport mit Schuppen