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Lichtdurchflutete und gut geschnittene 4 1/2 – Zimmer Maisonettewohnung in Rellingen / Halstenbek

Exposé-Nr.: 622
Lichtdurchflutete und gut geschnittene 4 1/2 – Zimmer Maisonettewohnung in Rellingen / Halstenbek
Zum Verkauf
419.000
Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 125,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1994

Die hier angebotene 4 1/2 – Zimmer – Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker- Zweifamilienhaus und verfügt über ca.125 m² Wohn- & Nutzfläche, davon ca. 90 m² im Obergeschoss und ca. 35 m² Nutzfläche im lichtdurchflutetem Dachstudio.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport-Stellplatz zur alleinigen Nutzung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Gemeinde Rellingen liegt im Süden von Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und zum benachbarten Halstenbek.
Der Standort dieser Wohnung zeichnet sich als äußerst verkehrsgünstig aus – die Autobahn A23 / A7 und sowohl Rellinger- als auch das Halstenbeker Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreicht.
Die S-Bahnhof Station Halstenbek können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in ca. 10 Minuten oder auch fußläufig gut erreichen.

Folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hervorheben:

– Großzügiger Wohn- & Essbereich mit neuwertigem Teppichboden
– Helle Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner nebendran
– Weißes Vollbad mit separater Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– wohnlich ausgebautes Dachstudio mit großen Fensterfronten und Schlafnische
– Stilvoller Design-Parkett
– Eigene neuwertige Heiztherme (Bj. 2021)
– Sonniger & blickgeschützter Süd-West-Balkon mit Markise
– Carport-Stellplatz
– Fahrradschuppen

Eine Instandhaltungsrücklage wurde bislang nicht gebildet.

Lutz Westermann Lutz Westermann (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82