Objektbeschreibung:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingängen. Das Gebäude wurde in solider Bauweise 1979 erstellt und zeichnet sich besonders durch seine äußerst gelungenen Wohnungsgrundrisse mit großen Balkonen sowie die Lage am Rande des Forst Klövensteen aus. Eine Garage kann auf dem benachbarten Grundstück zusätzlich für € 20.000,- (€ 26 mtl. Wohngeld) erworben werden (eigenes Grundbuch).

Im Jahr 2021 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, die folgende Arbeiten umfasste:
- komplette Elektrik (inkl. aller Leitungen)
- Einbauküche
- Duschbad und Gäste-WC
- alle Fenster inkl. Plissees
- Fußböden
- Wohnungstür und Innentüren
- Markise

Lage:

Die Wohnung liegt im alten Dorfkern von Schenefeld, unmittelbar am Forst Klövensteen.
Umgeben von Feldern, Wiesen, Cafés und Restaurants spürt man hier noch die Ursprünglichkeit dieser inzwischen gewachsenen und beliebten Stadt. Das sog. Stadtzentrum (Einkaufszentrum) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten bequem erreicht werden. Hier verbindet sich dörflicher Charakter mit den Angeboten der nahen Metropole Hamburg.
Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch die naheliegende Busstation hervorragend.

Ausstattung:

Die moderne Ausstattung beinhaltet folgende Details:

- Großer Westbalkon (Teilüberdacht) mit Markise und Abstellkammer
- Duschbad mit Bodenfliesen in Holzoptik, Handtuchheizung, Waschmaschine & Trockner
- Gäste-WC
- Halboffene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (u.a. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, blickhohem Backofen, Geschirrspüler, 2 Kühlschränken)
- Einbauschrank im Flur
- neuwertigen Schlafzimmerschrank mit Schiebetür
- Einzelgarage
- Großer Kellerraum

Sonstiges:

Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 276,- und umfasst unter anderem eine Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Kabel-TV sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.