Hamburg

    • Gartenansicht
      Hauseingang
      Treppe
      Küche
      Duschbad EG
      Wohnzimmer
      Zimmer 1 OG
      Zimmer 2 OG
      Zimmer 3 OG
      Hochkeller
  • Details

    Objekt-ID: 529
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 71 m²
    Grundstück: 275 m²
    Zimmer: 3½
    Bäder: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1961
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 349.000,00
    Courtage: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 19 Apr 2032
    Energiebedarf: 149.00 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    71 m²
    Zimmer:
    3
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    275 m²
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1961
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 349.000,00
    Courtage: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-04-19
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Dieses äußerst gepflegte und kompakte 3,5 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1961 erstellt. Der jetzige Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren grundlegend modernisiert und renoviert. Folgende Einzelheiten wurden hierbei erneuert, bzw. erstellt:

    - Einbauküche (Marke Leicht)
    - Heizung (Gas Brennwert / Vaillant mit sep. Warmwasserversorgung) und Heizkörper
    - Bodenbeläge
    - Elektrik (Verteilung mit FI- Schutzschaltern)
    - Zimmertüren
    - Fenster, Außenrollläden und Haustür
    - Duschbad
    - Treppe
    - Eingangsbereich
    - Dacheindeckung


    Lage:

    Das Haus liegt schön ruhig im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden S-Bahn-Station Elbgaustraße S21+S3 als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote sind unweit der Immobilie gelegen.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist modern, geschmackvoll und sehr gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

    - Moderne Einbauküche u.a. mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
    - Neuwertige Fenster, Haustür und Außenrollläden
    - Modernes weißes Duschbad mit Handtuchheizung
    - Gas-Brennwert-Heizung
    - Neu gestalteter und gepflasterter Eingangsbereich
    - Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
    - Schöner Garten mit Holzhaus


    Sonstiges:

    Die gesamte Wohnanlage ist nach WEG geteilt und umfasst 66 Reihenhäuser. Es besteht ein Miteigentumsanteil von 1.352 / 100.000 `stel am Gesamtgrundstück mit einer Größe von 20.344 m².
    Aktuell ist ein monatliches Wohngeld von € 197,- zu entrichten. Im Wohngeld sind u.a. Vorauszahlungen für Müll, Niederschlagswasser, KabelTV, Hausmeister, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage enthalten.


    Objektbeschreibung:

    Dieses äußerst gepflegte und kompakte 3,5 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 1961 erstellt. Der jetzige Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren grundlegend modernisiert und renoviert. Folgende Einzelheiten wurden hierbei erneuert, bzw. erstellt:

    - Einbauküche (Marke Leicht)
    - Heizung (Gas Brennwert / Vaillant mit sep. Warmwasserversorgung) und Heizkörper
    - Bodenbeläge
    - Elektrik (Verteilung mit FI- Schutzschaltern)
    - Zimmertüren
    - Fenster, Außenrollläden und Haustür
    - Duschbad
    - Treppe
    - Eingangsbereich
    - Dacheindeckung

    Lage:

    Das Haus liegt schön ruhig im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden S-Bahn-Station Elbgaustraße S21+S3 als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote sind unweit der Immobilie gelegen.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist modern, geschmackvoll und sehr gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

    - Moderne Einbauküche u.a. mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
    - Neuwertige Fenster, Haustür und Außenrollläden
    - Modernes weißes Duschbad mit Handtuchheizung
    - Gas-Brennwert-Heizung
    - Neu gestalteter und gepflasterter Eingangsbereich
    - Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
    - Schöner Garten mit Holzhaus

    Sonstiges:

    Die gesamte Wohnanlage ist nach WEG geteilt und umfasst 66 Reihenhäuser. Es besteht ein Miteigentumsanteil von 1.352 / 100.000 `stel am Gesamtgrundstück mit einer Größe von 20.344 m².
    Aktuell ist ein monatliches Wohngeld von € 197,- zu entrichten. Im Wohngeld sind u.a. Vorauszahlungen für Müll, Niederschlagswasser, KabelTV, Hausmeister, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage enthalten.