Objektbeschreibung:

Dieses äußerst gepflegte und kompakte drei Zimmer Endreihenhaus wurde 1957 in einem Ensemble, bestehend aus vier Reihenhäusern, in massiver Bauweise mit Pultdach erstellt. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich sehr einladend und weitestgehend modern.
Die drei Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73,8 m², ein Carport bietet Abstellmöglichkeit für den PKW. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, bei den Fenstern handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen.

Lage:

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 12 km entfernt und in ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden S-Bahn-Station Elbgaustraße S21+S3 und dem Bus als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote sind unweit der Immobilie gelegen.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist geschmackvoll und sehr gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühl- / Gefrierkombination
- Schickes ebenerdiges Duschbad (ca. 2015) im Mosaikstil mit Handtuchheizung
- Schöne Holzdielen im Wohnzimmer und beiden Schlafräumen
- Flur, Küche und Duschbad mit weißen Bodenfliesen
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Hochkeller mit vielen Staumöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss
- Große Sonnenterrasse zum herrlichen und großen Garten mit elektrischer Markise
- Spitzboden, Kriechkeller

Sonstiges:

Das sonnige und großzügige Grundstück in WEG-Teilung in einer Größe von ca. 345 m² verfügt über eine Terrasse mit anschließender Rasenfläche sowie einem grünen Vorgarten mit Carport und Schuppen. Das real nutzbare Garten-Nutzungsrecht ist weitaus größer.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von EUR 254,- beinhaltet u.a. Be- und Entwässerung, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Müllentsorgung, Kabel-TV sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden direkt abgerechnet.