Kleines 2-Zimmer Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in ruhiger Lage von Sülldorf

Dieses 1954 gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 394 m² großen Grundstück in Südostausrichtung. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer, verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Im ca. 26m² großen Vollkeller steht, neben dem Heizungsraum, ein weiterer gefliester Raum zur Verfügung. Eine idyllische Terrasse sowie ein ruhiger, grüner Garten laden zum Entspannen und Wohnfühlen ein. Im hinteren Bereich befindet sich ein Carport, zudem können auf der Einfahrt weitere PKWs abgestellt werden.

Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf.

Sülldorf gehört zu den Elbvororten und erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit. Einerseits genießt man den dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zum Forst Klövensteen und dem Freibad und Waldpark Marienhöhe, andererseits die attraktiven Elbvororte sowie die Elbe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem S-Bahnhof Sülldorf und einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind vielfältig vorhanden und gut erreichbar.

Die Ausstattung entspricht nicht den heutigen Ansprüchen und beinhaltet folgende Details:

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Kleines Vollbad im Obergeschoss, separates WC
Gäste Duschbad im Erdgeschoss
Gas-Zentralheizung (2004, Brennwerttechnik)
Teilweise beheizter Vollkeller mit Hobbyraum und einem weiteren Abstellraum
Carport und Gartenhaus

Das Grundstück in einer Größe von 394 m² genießt ganztägig Sonne. Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man ins Haus, rückwärtig befindet sich ein idyllischer Garten samt Terrasse. Im Carport und Schuppen findet sich Platz für ein Fahrzeug sowie Gartengeräte.