Hamburg

    • vordere Hausansicht
      hintere Hausansicht
      Grundriss
  • Details

    Objekt-ID: 814
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 114 m²
    Nutzfläche: 50 m²
    Grundstück: 800 m²
    Stellplätze: 1
    Baujahr: 1961
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 599.000,00
    Courtage: 3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 06 Jun 2032
    Energiebedarf: 255.80 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    114 m²
    Grundstück:
    800 m²
    Stellplätze:
    1
    Baujahr:
    1961
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 599.000,00
    Courtage: 3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-06-06
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
    Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet.
    Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar.

    Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².


    Lage:

    Das Haus liegt äußerst ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze
    zu Schleswig-Holstein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne und großzügige Einfamilien- und
    Doppelhausbebauung.
    Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in 5 Minuten Entfernung, der öffentliche
    Nahverkehr mit der S-Bahnstation Schnelsen sowie mehreren Busstationen ist gut erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in bequemer Fahrradentfernung.


    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
    Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet.
    Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar.

    Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².

    Lage:

    Das Haus liegt äußerst ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze
    zu Schleswig-Holstein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne und großzügige Einfamilien- und
    Doppelhausbebauung.
    Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in 5 Minuten Entfernung, der öffentliche
    Nahverkehr mit der S-Bahnstation Schnelsen sowie mehreren Busstationen ist gut erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in bequemer Fahrradentfernung.