Schenefeld

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    Objekt-ID: 939
    Ort: Schenefeld
    Wohnfläche: 48 m²
    Zimmer: 1
    Stellplätze: 1
    Baujahr: 1974
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 95.688,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 28 Nov 2028
    Energieverbrauch: 139.00 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Schenefeld
    Wohnfläche:
    48 m²
    Zimmer:
    1
    Stellplätze:
    1
    Baujahr:
    1974
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 95.688,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2028-11-28
    Energieverbrauch: 139 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    Die Wohnanlage wurde 1974 in solider Bauweise mit großen Balkonen und Terrassen erstellt. Es gibt drei Hauseingänge à jeweils 6 Wohnungen. Zudem 9 Garagen und 9 Pkw-Außenstellplätze.

    Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 A liegt im Erdgeschoss und verfügt über 48,19m².

    Die Wohnung ist seit 2006 an einen Einzelmieter unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahme p.a. beträgt € 5.316,- (18-fach, Bruttorendite ca. 5,5%). Es gibt keine Mietkürzungen oder Mieteinbehalte.
    Die Wohnanlage befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahrs. In den kommenden Jahren werden etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen (z.B. Balkone). Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 einen Saldo in Höhe von ca. € 212.850,- aus.


    Lage:

    Die Wohnanlage liegt ruhig und sonnig in Schenefeld auf der Grenze zu Halstenbek - Krupunder. Die ländlich geprägte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhausbebauung aus.
    Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Friedrich-Ebert-Alle und im Stadtzentrum Schenefeld.
    Die Anbindung Richtung Hamburg ist durch die nahe Autobahn (A23/A7) und die S-Bahnhaltestelle Krupunder (S3/S21) gegeben.


    Ausstattung:

    Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
    Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:
    - Weiße Einbauküche mit Geschirrspüler
    - Vollbad (2005)
    - Schlafnische
    - Stäbchenparkett
    - Einbauschrank im Flur
    - Großé und sonnige Terrasse mit einem Sondernutzungsbereich (5m) vor der Terrasse
    - Separater Kellerraum (hinten rechts)
    - Pkw-Stellplatz
    - Gemeinschaftswaschküche


    Objektbeschreibung:

    Die Wohnanlage wurde 1974 in solider Bauweise mit großen Balkonen und Terrassen erstellt. Es gibt drei Hauseingänge à jeweils 6 Wohnungen. Zudem 9 Garagen und 9 Pkw-Außenstellplätze.

    Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 A liegt im Erdgeschoss und verfügt über 48,19m².

    Die Wohnung ist seit 2006 an einen Einzelmieter unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahme p.a. beträgt € 5.316,- (18-fach, Bruttorendite ca. 5,5%). Es gibt keine Mietkürzungen oder Mieteinbehalte.
    Die Wohnanlage befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahrs. In den kommenden Jahren werden etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen (z.B. Balkone). Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 einen Saldo in Höhe von ca. € 212.850,- aus.

    Lage:

    Die Wohnanlage liegt ruhig und sonnig in Schenefeld auf der Grenze zu Halstenbek - Krupunder. Die ländlich geprägte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhausbebauung aus.
    Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Friedrich-Ebert-Alle und im Stadtzentrum Schenefeld.
    Die Anbindung Richtung Hamburg ist durch die nahe Autobahn (A23/A7) und die S-Bahnhaltestelle Krupunder (S3/S21) gegeben.

    Ausstattung:

    Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
    Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:
    - Weiße Einbauküche mit Geschirrspüler
    - Vollbad (2005)
    - Schlafnische
    - Stäbchenparkett
    - Einbauschrank im Flur
    - Großé und sonnige Terrasse mit einem Sondernutzungsbereich (5m) vor der Terrasse
    - Separater Kellerraum (hinten rechts)
    - Pkw-Stellplatz
    - Gemeinschaftswaschküche