Hamburg

    • hintere Hausansicht
      vordere Hausansicht
      Balkon
      Wohnzimmer
      Esszimmer
      Schlafzimmer
      Vollbad
      Küche
  • Details

    Objekt-ID: 370
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 59 m²
    Baujahr: 1965
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 149.500,00
    Courtage: keine Käufercourtage

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 27 Jun 2026
    Energiebedarf: 186.50 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    59 m²
    Baujahr:
    1965
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 149.500,00
    Courtage: keine Käufercourtage

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2026-06-27
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem typischen zweigeschossigen Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 1965. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 60 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser und Hauseingänge.
    Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2059, die jährliche Pacht für diese Wohninheit beträgt Euro 270,44.

    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,2 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Seit dem 01.08.2009 besteht ein unbefristetes und ungekündigtes Mietverhältnis (Hamburger Mietvertrag). Etwaige Mieterhöhungen sind nach §558 BGB (ortsübliche Vergleichsmiete) durchzuführen. Die aktuelle Netto-Miete beträgt € 500,- zzgl. € 100,- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
    Der Jährliche Erbbauzins beträgt € 270,44.


    Lage:

    Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral in Hamburg Eidelstedt. In kurzer und fußläufiger Entfernung befinden sich ein großer EDEKA-Center, Fitnessstudio, Baumarkt und die AKN-Station Hörgensweg. Die Autobahnanschlussstelle HH-Eidelstedt ist weniger als einen Km entfernt und bietet einen schnellen Anschluss zur Hamburger City.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

    - Komplette Einbauküche
    - Sonnige und geflieste Loggia mit Markise
    - Holzlaminat
    - Vollbad mit Fenster
    - Kunststoff-Iso-Fenster mit E-Außenrollläden


    Objektbeschreibung:

    Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem typischen zweigeschossigen Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 1965. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 60 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser und Hauseingänge.
    Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2059, die jährliche Pacht für diese Wohninheit beträgt Euro 270,44.

    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,2 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Seit dem 01.08.2009 besteht ein unbefristetes und ungekündigtes Mietverhältnis (Hamburger Mietvertrag). Etwaige Mieterhöhungen sind nach §558 BGB (ortsübliche Vergleichsmiete) durchzuführen. Die aktuelle Netto-Miete beträgt € 500,- zzgl. € 100,- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
    Der Jährliche Erbbauzins beträgt € 270,44.

    Lage:

    Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral in Hamburg Eidelstedt. In kurzer und fußläufiger Entfernung befinden sich ein großer EDEKA-Center, Fitnessstudio, Baumarkt und die AKN-Station Hörgensweg. Die Autobahnanschlussstelle HH-Eidelstedt ist weniger als einen Km entfernt und bietet einen schnellen Anschluss zur Hamburger City.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

    - Komplette Einbauküche
    - Sonnige und geflieste Loggia mit Markise
    - Holzlaminat
    - Vollbad mit Fenster
    - Kunststoff-Iso-Fenster mit E-Außenrollläden