Halstenbek

  • Details

    Objekt-ID: 404
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 93 m²
    Nutzfläche: 10 m²
    Zimmer: 3½
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1968
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 369.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 30 Apr 2024
    Energieverbrauch: 163.00 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    93 m²
    Zimmer:
    3
    Bäder:
    1
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1968
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 369.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2024-04-30
    Energieverbrauch: 163 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Die gepflegte 3,5 Zimmer - Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und verfügt neben Küche und Bad über ein Wohn- und Schlafzmmer mit Balkonzugang sowie zwei weiteren Zimmern und ein Gäste-WC . Zwei Kellerräume bietet wertvollen Platz zum Verstauen. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage befindet sich auf der Anlage, ebenso wie diverse Gästeparkplätze.
    Die Rotklinker Wohnanlage mit 42 Einheiten, verteilt auf drei Gebäuden, wurde 1968 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. 2013 wurden Dach und Steigleitungen erneuert, 2018 erfolgte eine Sanierung aller Balkone. Der Einbau einer neuen Heizungsanlage erfolgte dieses Jahr.


    Lage:

    Die Immobilie liegt in Feldrandlage auf einem großzügigen, grün angelegten Grundstück. Halstenbek verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Sportvereine, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten). Der mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernte Ortskern bietet diverse Fachgeschäfte und Discounter. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss in die Hamburger City.


    Ausstattung:

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

    • Holz-Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ablufthaube & Waschmaschinenanschluß
    • Helles Duschbad mit Handtuch- und Fußbodenheizung (2012)
    • Gäste-WC
    • Überdachter Südbalkon mit elektrischen Rollläden und elektrischer Markise
    • 2 separate Kellerräume
    • Einzelgarage
    • Gemeinschaftsfahrradkeller & Trockenraum


    Sonstiges:

    Das Wohngeld beträgt EUR 486,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Kabel-TV, Garten- und Anlagenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Zudem wird ein monatlicher Betrag in Höhe von EUR 93,- fällig, der der Finanzierung der neuen Heizungsanlage dient. Der darüber zu zahlende Gesamtbetrag von EUR 8.237,- ist bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

    Einrichtungsgegenstände in der Wohnung werden vom Käufer übernommen.


    Objektbeschreibung:

    Die gepflegte 3,5 Zimmer - Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und verfügt neben Küche und Bad über ein Wohn- und Schlafzmmer mit Balkonzugang sowie zwei weiteren Zimmern und ein Gäste-WC . Zwei Kellerräume bietet wertvollen Platz zum Verstauen. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage befindet sich auf der Anlage, ebenso wie diverse Gästeparkplätze.
    Die Rotklinker Wohnanlage mit 42 Einheiten, verteilt auf drei Gebäuden, wurde 1968 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. 2013 wurden Dach und Steigleitungen erneuert, 2018 erfolgte eine Sanierung aller Balkone. Der Einbau einer neuen Heizungsanlage erfolgte dieses Jahr.

    Lage:

    Die Immobilie liegt in Feldrandlage auf einem großzügigen, grün angelegten Grundstück. Halstenbek verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Sportvereine, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten). Der mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernte Ortskern bietet diverse Fachgeschäfte und Discounter. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss in die Hamburger City.

    Ausstattung:

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

    • Holz-Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ablufthaube & Waschmaschinenanschluß
    • Helles Duschbad mit Handtuch- und Fußbodenheizung (2012)
    • Gäste-WC
    • Überdachter Südbalkon mit elektrischen Rollläden und elektrischer Markise
    • 2 separate Kellerräume
    • Einzelgarage
    • Gemeinschaftsfahrradkeller & Trockenraum

    Sonstiges:

    Das Wohngeld beträgt EUR 486,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Kabel-TV, Garten- und Anlagenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Zudem wird ein monatlicher Betrag in Höhe von EUR 93,- fällig, der der Finanzierung der neuen Heizungsanlage dient. Der darüber zu zahlende Gesamtbetrag von EUR 8.237,- ist bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

    Einrichtungsgegenstände in der Wohnung werden vom Käufer übernommen.