Hamburg

    • Hausansicht Garten
      Garten
      Garten
      Hausansicht Straße
  • Details

    Objekt-ID: 447
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 99 m²
    Nutzfläche: 99 m²
    Grundstück: 793 m²
    Zimmer: 3½
    Bäder: 2
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1968
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.290.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 04 Nov 2031
    Energiebedarf: 197.30 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    99 m²
    Zimmer:
    3
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    793 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1968
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.290.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2031-11-04

    Objektbeschreibung:

    Das Grundstück ist gemäß dem Baustufenplan Iserbrook-Sülldorf bebaubar. Es hat an der Straßenseite eine Breite von ca. 18m und eine Tiefe von ca. 44m.

    Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um einen vollunterkellerten Walmdachbungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1968. Auf dem Grundstück steht weiterhin eine Einzelgarage mit Flachdach. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dach wurde 2015 erneuert.


    Lage:

    Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Sülldorf an der Grenze zu Blankenese. Sie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Sachgassenlage und grenzt rückwärtig an den Friedhof Blankenese. Das Naherholungsgebiet Klövensteen, die Elbe, Schulen sowie diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Anschluss an das HVV-Netz liegt mit der S-Bahnstation Sülldorf nur ca. 10 Gehminuten entfernt.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist funktionell und bedarf einer Modernisierung. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    -Einbauküche
    -2 Bäder (Erdgeschoss und Kellergeschoss)
    -Gäste WC
    -Stäbchenparkett
    -elektrische Außenrollläden
    -Angelegter Garten mit großer Rasenfläche
    -Überdachte Terrasse in Südausrichtung (2015)
    -Vollkeller mit Außenzugang und teils wohnlich nutzbaren Räumen
    -Einzelgarage mit elektrischem Tor


    Objektbeschreibung:

    Das Grundstück ist gemäß dem Baustufenplan Iserbrook-Sülldorf bebaubar. Es hat an der Straßenseite eine Breite von ca. 18m und eine Tiefe von ca. 44m.

    Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um einen vollunterkellerten Walmdachbungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1968. Auf dem Grundstück steht weiterhin eine Einzelgarage mit Flachdach. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dach wurde 2015 erneuert.

    Lage:

    Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Sülldorf an der Grenze zu Blankenese. Sie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Sachgassenlage und grenzt rückwärtig an den Friedhof Blankenese. Das Naherholungsgebiet Klövensteen, die Elbe, Schulen sowie diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Anschluss an das HVV-Netz liegt mit der S-Bahnstation Sülldorf nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist funktionell und bedarf einer Modernisierung. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    -Einbauküche
    -2 Bäder (Erdgeschoss und Kellergeschoss)
    -Gäste WC
    -Stäbchenparkett
    -elektrische Außenrollläden
    -Angelegter Garten mit großer Rasenfläche
    -Überdachte Terrasse in Südausrichtung (2015)
    -Vollkeller mit Außenzugang und teils wohnlich nutzbaren Räumen
    -Einzelgarage mit elektrischem Tor