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Hübsches Rotklinker Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schnelsen

Exposé-Nr.: 485
Hübsches Rotklinker Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schnelsen
Zum Verkauf
795.000
Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 306,00 m² Wohnfläche: 106,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2008
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

2008 wurde dieses hübsche rotklinker Einfamilienhaus in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ mit Walmdach erstellt. Insgesamt stehen ca. 106 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, verteilt auf 4 1/2 Zimmer zur Verfügung. Weitere ca. 37 m² Nutzfläche befinden sich im gedämmten Dachboden, der auch noch ausbaufähig ist. Hier gibt es auch bereits ein Veluxfenster und die Strom und Heizungsleitung liegen für weitere Installationen bereit.
Beheizt wird das Niedrigenergiehaus mit einer konventionellen Gas-Brennwert-Heizung.

Das Grundstück liegt absolut ruhig in einer Spielstraße / Sackgasse von Hamburg-Schnelsen, Nahe der Grenze zu Eidelstedt und Halstenbek.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne und großzügige Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in 5 Minuten Entfernung, der öffentliche Nahverkehr mit der Bahnstation Schnelsen sowie mehreren Busstationen ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in bequemer Fahrradentfernung.

Die Ausstattung des Hauses ist modern, gepflegt und geschmackvoll. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

– Offene weiße Einbauküche mit Palisanderfronten, Tresen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierschrank
– Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
– Pflegeleicht komplett gefliestes Erdgeschoss (sandfarben)
– Helles Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
– Holzlaminat in Holzdielenoptik im Dachgeschoss
– Helles und modernes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Handtuch- und Fußbodenheizung
– Geräumiger und bereits gedämmter Dachboden als Abstellfläche oder Ausbaureserve
– Hauswirtschaftsraum
– PKW – Stellplatz am Haus
– Holzschuppen für Gartengeräte und Fahrräder
– Sonnige Terrasse in Süd/West – Ausrichtung

Das Haus ist mit weiteren 11 Einfamilienhäusern auf einem großen Grundstück errichtet worden und nach WEG aufgeteilt. Es besteht ein 1/12 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (3.673 m²). Zwischen den Häusern läuft eine kleine Sackgasse / Spielstraße (als Zufahrt zu den Häusern).

Christoph Bürsing Christoph Bürsing (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82