Schenefeld

    • Hausansicht
      Garage
      Küche
      Treppe zum DG
      Zimmer DG
      DG
      DG Abseite
      Zimmer OG
      Vollbad mit separater Dusche
      Loggia
      Hintere Hausansicht
      Grundriss OG
      Grundriss DG
      Flurkarte
      Lageplan
  • Details

    Objekt-ID: 451
    Ort: Schenefeld
    Wohnfläche: 72 m²
    Zimmer: 2
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1986
    verfügbar ab: Frei verfügbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 299.500,00
    Courtage: 3,125% inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 06 Dec 2032
    Energiebedarf: 104.00 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Schenefeld
    Wohnfläche:
    72 m²
    Zimmer:
    2
    Bäder:
    1
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1986
    verfügbar ab:
    Frei verfügbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 299.500,00
    Courtage: 3,125% inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-12-06

    Objektbeschreibung:

    Die lichtdurchflutete, gut geschnittene Maissonette - Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (Eingang), Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Im Obergeschoss befindet sich die sehr geräumige Wohnküche (ca. 15m²), ein (Schlaf-) Zimmer (ca. 18m²) und das tageshelle Badezimmer (ca. 8m²). Im Dachgeschoss liegt das gemütliche Wohn-und Arbeitszimmer sowie die Süd-West-Loggia.

    Die attraktive zweigeschossige Stadthauswohnanlage wurde 1985 in solider Bauweise von der Baufirma Terrabaltic erstellt.
    Jedes Stadthaus ist unterteilt in zwei Wohneinheiten (EG & Souterrain sowie 1.OG & DG), die zusammen eine Verwaltungseinheit darstellen.
    Bei den Betriebs- und Heizkosten ist jede Wohnung komplett autark. Die vorhandene Gasheizung teilen sich die beiden Wohnungen. Zudem ist keine externe Verwaltung notwendig. Hierdurch ergeben sich besonders niedrige monatliche Nebenkosten!


    Lage:

    In herrlich ruhiger Sackgassenlage, unmittelbar im alten Dorfkern und am Forst Klövensteen gelegen, befindet sich diese Rotklinker-Wohnanlage. Fußläufig erreichen Sie zwei Bäcker, einen Discounter sowie ein Ärztezentrum mit Apotheke.
    Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das wunderhübsche Einkaufszentrum (Stadtzentrum Schenefeld). Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.


    Ausstattung:

    - Gemütliche Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
    - Schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
    - Geräumiges (Schlaf-) Zimmer
    - Möglichkeit für Home-office im Dachgeschoss (Abseite)
    - Gemeinschaftlicher Heizungskeller mit Anschluss für Waschmaschine
    - Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum für € 12.000,- (separates Grundbuch)


    Sonstiges:

    Ein sog. „Wohngeld“ gibt es bei dieser Anlage nicht.
    An Betriebskosten fallen z.Zt. monatlich ca. € 80 für Abfall, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherung und Kabel-Gebühren an. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser und Gas) zahlt der Käufer direkt an die Versorger.


    Objektbeschreibung:

    Die lichtdurchflutete, gut geschnittene Maissonette - Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (Eingang), Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Im Obergeschoss befindet sich die sehr geräumige Wohnküche (ca. 15m²), ein (Schlaf-) Zimmer (ca. 18m²) und das tageshelle Badezimmer (ca. 8m²). Im Dachgeschoss liegt das gemütliche Wohn-und Arbeitszimmer sowie die Süd-West-Loggia.

    Die attraktive zweigeschossige Stadthauswohnanlage wurde 1985 in solider Bauweise von der Baufirma Terrabaltic erstellt.
    Jedes Stadthaus ist unterteilt in zwei Wohneinheiten (EG & Souterrain sowie 1.OG & DG), die zusammen eine Verwaltungseinheit darstellen.
    Bei den Betriebs- und Heizkosten ist jede Wohnung komplett autark. Die vorhandene Gasheizung teilen sich die beiden Wohnungen. Zudem ist keine externe Verwaltung notwendig. Hierdurch ergeben sich besonders niedrige monatliche Nebenkosten!

    Lage:

    In herrlich ruhiger Sackgassenlage, unmittelbar im alten Dorfkern und am Forst Klövensteen gelegen, befindet sich diese Rotklinker-Wohnanlage. Fußläufig erreichen Sie zwei Bäcker, einen Discounter sowie ein Ärztezentrum mit Apotheke.
    Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das wunderhübsche Einkaufszentrum (Stadtzentrum Schenefeld). Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

    Ausstattung:

    - Gemütliche Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
    - Schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
    - Geräumiges (Schlaf-) Zimmer
    - Möglichkeit für Home-office im Dachgeschoss (Abseite)
    - Gemeinschaftlicher Heizungskeller mit Anschluss für Waschmaschine
    - Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum für € 12.000,- (separates Grundbuch)

    Sonstiges:

    Ein sog. „Wohngeld“ gibt es bei dieser Anlage nicht.
    An Betriebskosten fallen z.Zt. monatlich ca. € 80 für Abfall, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherung und Kabel-Gebühren an. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser und Gas) zahlt der Käufer direkt an die Versorger.