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Halstenbek Sonniges 5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus am Feldrand

Exposé-Nr.: 369
Halstenbek Sonniges 5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus am Feldrand
Zum Verkauf
860.000
Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Grundstück: 875,00 m² Wohnfläche: 151,57 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1975
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern, Spitzboden und Vollkeller aus dem Jahr 1975.
Die Wohnfläche beträgt ca. 151,57m², Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 90m².
Das von den Eigentümern bewohnte Haus ist gepflegt und in einem guten Erhaltungszustand. Die Fenster sind größtenteils erneuert worden, ebenso erfolgte eine Heizungsumstellung auf Gaszentral (Viessmann, Vitodens 333, Brennwerttechnik, 12/2007). Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt.

Das ganztägig sonnige Grundstück liegt in exponierter Lage unmittelbar am Feldrand. Die Grundstücksgröße beträgt 875m². Der Garten ist pflegeleicht und mit großzügigen Rasenflächen angelegt.

Ein geräumiges Garagenhaus (Flachdacherneuerung 2013) mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

In ruhiger Wohnlage, nur wenige Meter vom sog. „Ortskern“ entfernt, liegt diese wunderschöne Immobilie. Die Grund-und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die S-Bahnhaltestelle Halstenbek, das Rathaus nebst Wochenmarkt sowie ein Sportplatz sind jeweils in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch zwei italienische und ein griechisches Restaurant sind im Ortskern ansässig.
Die Hamburger City können Sie über die A23/A7 in weniger als 30 Minuten erreichen.

Die Ausstattung ist gepflegt. Folgende Highlights möchten wir Ihnen vorstellen:
– Rollläden elektrisch
– Terrasse (Süd-Ost) mit Sonnenmarkise (elektrisch)
– Kelleraußenzugang
– Duschbad (1998) im Erdgeschoss
– Vollbad zzgl. Dusche (2000) im Obergeschoss
– Einbauküche
– Designfußboden in Holzoptik (im Wohnzimmer, 2018)
– Holzlaminat in drei Räumen
– Ankleidezimmer
– Glasfaseranschluss liegt an der Straße

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Lutz Westermann Lutz Westermann (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82