Halstenbek

    • Ansicht
      Ansicht (2)
      Haus+Vorgarten
      Garage
      Garten zum Feld
      Wohnzimmer
      Wohnzimmer (2)
      Esszimmer
      Esszimmer (2)
      Diele
      Flur
      GäWC + Dusche
      Flur Obergeschoss
      Bad mit Wanne + Dusche
      Küche
      Zimmer Erdgeschoss
      Schlafzimmer
      Grundriss EG
      Grundriss OG
      Grundriss KG
      Lageplan
  • Details

    Objekt-ID: 369
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 151 m²
    Nutzfläche: 90 m²
    Grundstück: 875 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 2
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1975
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 860.000,00
    Courtage: keine Käufercourtage

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 19 May 2031
    Energiebedarf: 156.30 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    151 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    875 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1975
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 860.000,00
    Courtage: keine Käufercourtage

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2031-05-19
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern, Spitzboden und Vollkeller aus dem Jahr 1975.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 151,57m², Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 90m².
    Das von den Eigentümern bewohnte Haus ist gepflegt und in einem guten Erhaltungszustand. Die Fenster sind größtenteils erneuert worden, ebenso erfolgte eine Heizungsumstellung auf Gaszentral (Viessmann, Vitodens 333, Brennwerttechnik, 12/2007). Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt.

    Das ganztägig sonnige Grundstück liegt in exponierter Lage unmittelbar am Feldrand. Die Grundstücksgröße beträgt 875m². Der Garten ist pflegeleicht und mit großzügigen Rasenflächen angelegt.

    Ein geräumiges Garagenhaus (Flachdacherneuerung 2013) mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.


    Lage:

    In ruhiger Wohnlage, nur wenige Meter vom sog. „Ortskern“ entfernt, liegt diese wunderschöne Immobilie. Die Grund-und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die S-Bahnhaltestelle Halstenbek, das Rathaus nebst Wochenmarkt sowie ein Sportplatz sind jeweils in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch zwei italienische und ein griechisches Restaurant sind im Ortskern ansässig.
    Die Hamburger City können Sie über die A23/A7 in weniger als 30 Minuten erreichen.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist gepflegt. Folgende Highlights möchten wir Ihnen vorstellen:
    - Rollläden elektrisch
    - Terrasse (Süd-Ost) mit Sonnenmarkise (elektrisch)
    - Kelleraußenzugang
    - Duschbad (1998) im Erdgeschoss
    - Vollbad zzgl. Dusche (2000) im Obergeschoss
    - Einbauküche
    - Designfußboden in Holzoptik (im Wohnzimmer, 2018)
    - Holzlaminat in drei Räumen
    - Ankleidezimmer
    - Glasfaseranschluss liegt an der Straße


    Sonstiges:

    Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.


    Objektbeschreibung:

    Gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern, Spitzboden und Vollkeller aus dem Jahr 1975.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 151,57m², Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 90m².
    Das von den Eigentümern bewohnte Haus ist gepflegt und in einem guten Erhaltungszustand. Die Fenster sind größtenteils erneuert worden, ebenso erfolgte eine Heizungsumstellung auf Gaszentral (Viessmann, Vitodens 333, Brennwerttechnik, 12/2007). Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt.

    Das ganztägig sonnige Grundstück liegt in exponierter Lage unmittelbar am Feldrand. Die Grundstücksgröße beträgt 875m². Der Garten ist pflegeleicht und mit großzügigen Rasenflächen angelegt.

    Ein geräumiges Garagenhaus (Flachdacherneuerung 2013) mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

    Lage:

    In ruhiger Wohnlage, nur wenige Meter vom sog. „Ortskern“ entfernt, liegt diese wunderschöne Immobilie. Die Grund-und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die S-Bahnhaltestelle Halstenbek, das Rathaus nebst Wochenmarkt sowie ein Sportplatz sind jeweils in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch zwei italienische und ein griechisches Restaurant sind im Ortskern ansässig.
    Die Hamburger City können Sie über die A23/A7 in weniger als 30 Minuten erreichen.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist gepflegt. Folgende Highlights möchten wir Ihnen vorstellen:
    - Rollläden elektrisch
    - Terrasse (Süd-Ost) mit Sonnenmarkise (elektrisch)
    - Kelleraußenzugang
    - Duschbad (1998) im Erdgeschoss
    - Vollbad zzgl. Dusche (2000) im Obergeschoss
    - Einbauküche
    - Designfußboden in Holzoptik (im Wohnzimmer, 2018)
    - Holzlaminat in drei Räumen
    - Ankleidezimmer
    - Glasfaseranschluss liegt an der Straße

    Sonstiges:

    Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.