Halstenbek

    • Gartenansicht
      Hauseingang
      Flur
      Treppenaufgang
      Essbereich
      Küche
      offene Küche
      Wohnbereich
      Wintergarten
      Zimmer 1 EG
      Bad EG
      Dusche
      Flur DG
      WC im DG
      Zimmer 1 DG
      Zimmer 2 DG
  • Details

    Objekt-ID: 542
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 153 m²
    Nutzfläche: 45 m²
    Grundstück: 677 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 1
    Stellplätze: 3
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1962
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 795.000,00
    Courtage: 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 12 May 2032
    Energiebedarf: 218.90 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    153 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    677 m²
    Stellplätze:
    3
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1962
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 795.000,00
    Courtage: 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-05-12
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1962 als Bungalow mit Teilkeller, Gelbklinkerfassade und Walmdach erstellt. Insgesamt stehen fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche von ca. 45 m² befinden sich im Teilkeller, der über eine Außentreppe zu erreichen ist. Beheizt wird das Haus von einer Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 1998).
    2014 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer grundlegend modernisert. Folgende Arbeiten wurden hier u.a. ausgeführt:

    - Ausbau des Dachgeschosses
    - Einbau neuer Fenster, Haustür und Innentüren
    - Neugestaltung des Grundrisses
    - Erstellung einer großen Garage / Halle für mind. drei PKW`s
    - Neuinstallation der Elektrik-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
    - Neue Bäder und Küche
    - Komplettrenovierung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
    - Neue Heizkörper


    Lage:

    Das Haus liegt herrlich ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse in Halstenbek Krupunder. Die Verkerhsanbindung ist hier als ideal zu betrachten, der S-Bahnhof "Krupunder" ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt und die Autobahn A23 /A7 ist mit dem PKW schnell erreicht. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist äußerst gepflegt, modern und hochwertig. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    - Großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen
    - Neuwertige weiße Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, blickhoher Backofen und Mikrowelle, Dampfgarer, Apothekerschrank sowie Holzarbeitsplatte
    - Design-Bad im Erdgeschoss mit Handtuchheizung und bodenebener Dusche
    - Eichen-Holzdielen-Fußboden im Erd- und Obergeschoss
    - WC im Obergeschoss (erweiterbar zum Vollbad)
    - Design-Heizkörper und weiße Stiltüren
    - Beheizbarer Wintergarten (benötigt eine Überarbeitung)
    - Große Garage / Halle für drei PKW`s
    - Teilkeller
    - Glasfaseranschluss


    Objektbeschreibung:

    Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1962 als Bungalow mit Teilkeller, Gelbklinkerfassade und Walmdach erstellt. Insgesamt stehen fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche von ca. 45 m² befinden sich im Teilkeller, der über eine Außentreppe zu erreichen ist. Beheizt wird das Haus von einer Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 1998).
    2014 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer grundlegend modernisert. Folgende Arbeiten wurden hier u.a. ausgeführt:

    - Ausbau des Dachgeschosses
    - Einbau neuer Fenster, Haustür und Innentüren
    - Neugestaltung des Grundrisses
    - Erstellung einer großen Garage / Halle für mind. drei PKW`s
    - Neuinstallation der Elektrik-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
    - Neue Bäder und Küche
    - Komplettrenovierung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
    - Neue Heizkörper

    Lage:

    Das Haus liegt herrlich ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse in Halstenbek Krupunder. Die Verkerhsanbindung ist hier als ideal zu betrachten, der S-Bahnhof "Krupunder" ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt und die Autobahn A23 /A7 ist mit dem PKW schnell erreicht. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist äußerst gepflegt, modern und hochwertig. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    - Großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen
    - Neuwertige weiße Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, blickhoher Backofen und Mikrowelle, Dampfgarer, Apothekerschrank sowie Holzarbeitsplatte
    - Design-Bad im Erdgeschoss mit Handtuchheizung und bodenebener Dusche
    - Eichen-Holzdielen-Fußboden im Erd- und Obergeschoss
    - WC im Obergeschoss (erweiterbar zum Vollbad)
    - Design-Heizkörper und weiße Stiltüren
    - Beheizbarer Wintergarten (benötigt eine Überarbeitung)
    - Große Garage / Halle für drei PKW`s
    - Teilkeller
    - Glasfaseranschluss