Hamburg

    • hintere Hausansicht
      vordere Hausansicht
      Terrasse und Garten
      Hausflur
      Gäste WC
      Küche
      Treppe
      Wohnzimmer 1
      Wohnzimmer 2
      Schlafzimmer 1.OG
      Zimmer 1.OG
      Bad 1.OG
      Zimmer 1 Dachstudio
      Zimmer 2 Dachstudio
      Gartenaussicht
  • Details

    Objekt-ID: 339
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 115 m²
    Nutzfläche: 45 m²
    Grundstück: 126 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Fernheizung
    Baujahr: 2001
    verfügbar ab: 01.02.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 665.000,00
    Courtage: 3 % Käufercourtage inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 03 Mar 2031
    Energieverbrauch: 54.10 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    115 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    126 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Fernheizung
    Baujahr:
    2001
    verfügbar ab:
    01.02.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 665.000,00
    Courtage: 3 % Käufercourtage inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2031-03-03
    Energieverbrauch: 54 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    2001 wurde von der Firma Gesa Bau hier ein Baugebiet mit insgesamt 154 konventionell gebauten Stadthäusern erstellt. Das hier angebotene Mittelhaus verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Im Vollkeller befinden sich weitere ca. 45 m² Nutzfläche. Das anteilige Grundstück ist ca.169 m² groß.


    Lage:

    Die gepflegte, ruhig gelegene (Sackgasse) und sehr beliebte Wohnlage befindet sich im Hamburger Westen im Stadtteil Bahrenfeld auf der Grenze zu Groß Flottbek und Osdorf.
    Die Lage zählt zu den beliebten Elbvororten. Die nähere Umgebung verfügt über viel Grün mit herrlichen Parks, die Elbe ist schnell zu erreichen. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt - das Elbe-Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn ist ebenfalls ideal. Selbstverständlich sind auch mit dem PKW alle Ziele sehr gut zu erreichen. Die zeitliche Entfernung zum Autobahnanschluss Bahrenfeld (A7) beträgt etwa 5 Minuten.


    Ausstattung:

    Das Haus befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:

    - Moderne Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler (neu in 2020), Induktionskochfeld, Tiefkühl - und Kühlschrank
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
    - Helles Vollbad im 1.OG mit Handtuch- und Fußbodenheizung
    - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
    - Netzwerkverkabelung und TV in sämtlichen Zimmern
    - Vollkeller (weiße Wanne), gefliest und beheizt
    - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    - PKW-Stellplatz


    Objektbeschreibung:

    2001 wurde von der Firma Gesa Bau hier ein Baugebiet mit insgesamt 154 konventionell gebauten Stadthäusern erstellt. Das hier angebotene Mittelhaus verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Im Vollkeller befinden sich weitere ca. 45 m² Nutzfläche. Das anteilige Grundstück ist ca.169 m² groß.

    Lage:

    Die gepflegte, ruhig gelegene (Sackgasse) und sehr beliebte Wohnlage befindet sich im Hamburger Westen im Stadtteil Bahrenfeld auf der Grenze zu Groß Flottbek und Osdorf.
    Die Lage zählt zu den beliebten Elbvororten. Die nähere Umgebung verfügt über viel Grün mit herrlichen Parks, die Elbe ist schnell zu erreichen. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt - das Elbe-Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn ist ebenfalls ideal. Selbstverständlich sind auch mit dem PKW alle Ziele sehr gut zu erreichen. Die zeitliche Entfernung zum Autobahnanschluss Bahrenfeld (A7) beträgt etwa 5 Minuten.

    Ausstattung:

    Das Haus befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:

    - Moderne Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler (neu in 2020), Induktionskochfeld, Tiefkühl - und Kühlschrank
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
    - Helles Vollbad im 1.OG mit Handtuch- und Fußbodenheizung
    - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
    - Netzwerkverkabelung und TV in sämtlichen Zimmern
    - Vollkeller (weiße Wanne), gefliest und beheizt
    - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    - PKW-Stellplatz