Hamburg

    • hintere Hausansicht
      haus vorn
      Ess- & Wohnzimmer
      Wohn- & Esszimmer
      Terrasse & Garten
      Küche
      Hausflur
      Gäste WC
      Bad OG
      Zimmer 1 OG
      Zimmer 2 OG
      Zimmer 3 OG
      Zimmer 1 DG
      Zimmer 2 DG
      Duschbad DG
      Garagenhof
  • Details

    Objekt-ID: 613
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 135 m²
    Nutzfläche: 55 m²
    Grundstück: 270 m²
    Zimmer: 6
    Bäder: 2
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1978
    verfügbar ab: frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 398.000,00
    Courtage: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 18 Oct 2032
    Energiebedarf: 144.30 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    135 m²
    Zimmer:
    6
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    270 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1978
    verfügbar ab:
    frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 398.000,00
    Courtage: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-10-18
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das zweigeschossige Endreihenhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise erstellt und stets instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepfelgten aber renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwert-Therme mit sep. Warmwasseraufbereitung.
    Das Haus verfügt über 6 Zimmer und ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss (ohne Schrägen) und ausgebautem Dachgeschoss. Im Vollkeller mit Außentreppe stehen weitere ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung.

    Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2073.


    Lage:

    Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit den nahe liegenden S-Bahn als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote sind unweit von der familiengerechten Immobilie gelegen.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist funktional, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir aufführen:

    - Holzlaminat- und Fliesenböden im Erd- und Obergeschoss
    - Helles Gäste WC im Erdgeschoss
    - Funktionale Einbauküche
    - Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
    - Modernes Duschbad im Dachgeschoss
    - Vollkeller mit Außentreppe
    - Sonnige Terrasse und Balkon
    - beheizter Vollkeller mit Außenzugang
    - Einzel-Garage


    Objektbeschreibung:

    Das zweigeschossige Endreihenhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise erstellt und stets instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepfelgten aber renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwert-Therme mit sep. Warmwasseraufbereitung.
    Das Haus verfügt über 6 Zimmer und ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss (ohne Schrägen) und ausgebautem Dachgeschoss. Im Vollkeller mit Außentreppe stehen weitere ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung.

    Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2073.

    Lage:

    Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit den nahe liegenden S-Bahn als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote sind unweit von der familiengerechten Immobilie gelegen.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist funktional, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir aufführen:

    - Holzlaminat- und Fliesenböden im Erd- und Obergeschoss
    - Helles Gäste WC im Erdgeschoss
    - Funktionale Einbauküche
    - Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
    - Modernes Duschbad im Dachgeschoss
    - Vollkeller mit Außentreppe
    - Sonnige Terrasse und Balkon
    - beheizter Vollkeller mit Außenzugang
    - Einzel-Garage