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Großzügiges 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Hamburger Stadtgrenze

Exposé-Nr.: 279
Großzügiges 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Hamburger Stadtgrenze
Zum Verkauf
695.000
Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Grundstück: 797,00 m² Wohnfläche: 160,00 m² Parkplatz: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1971
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Dieser Gelbklinker – Walmdach-Winkelbungalow wurde 1971 solide „Stein auf Stein“ erstellt und befindet sich in einem gepflegten und weitestgehend modernisierten Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

– Neue Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2016)
– Neue dreifachverglaste Kunsstofffenster (2016), teilweise mit Außenrollläden
– Neue Eingangstür (2016)
– Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftung (2019) für Schlaf- und Wohnzimmer sowie Keller
– Erneuerung der Bäder (2017)
– Neue Einbauküche (2012)
– Z.T. neue Heizkörper

Insgesamt verfügt das Haus über 5 1/2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Weitere ca. 100 m² Nutzfläche befinden sich im Keller.

Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) von Neu – Ellerbek in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Ellerbek hat trotz seiner Stadtnähe seinen dörflichen Flair erhalten und bietet ein wunderschönes ländliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz (Busstation in ca. 150 m Entfernung / AKN-Station Burgwedel ca. 400 m) sowie der Autobahnanschluss Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Kindergarten, Sportzentrum, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von nur einem Kilometer.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst folgende Details:

– Moderne Einbauküche mit u.a. blickhohem Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
– Modernes Bad im EG (Ensuite zum Schlafzimmer) mit Fußbodenheizung
– Neuwertiges Gäste WC im Erdgeschoss
– Parkett im Wohn- und Esszimmer
– Hübsch gepflasterte Terrasse mit Markise
– 3-Fach verglaste Kunststofffenster
– Modernes Duschbad im Dachgeschoss
– Vollkeller
– Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2016)
– Einzelgarage und weitere PKW-Stellmöglichkeiten

Herrliches 797 m² Grundstück in rückwärtiger und ruhiger Süd-Westlage.

Christoph Bürsing Christoph Bürsing (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82