Ellerbek

    • hintere Hausansicht
      vordere Hausansicht
      Hausflur
      Gäste WC
      Wohn- und Esszimmer
      Küche
      Esszimmer
      Schlafzimmer EG
      Vollbad EG
      Duschbad DG
      Kleines Zimmer DG
      Zimmer DG
      Flurstücke
      Lage
  • Details

    Objekt-ID: 279
    Ort: Ellerbek
    Wohnfläche: 160 m²
    Nutzfläche: 100 m²
    Grundstück: 797 m²
    Zimmer: 5½
    Bäder: 2
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1971
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 695.000,00
    Courtage: 3 % inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 15 Oct 2030
    Energiebedarf: 161.10 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Ellerbek
    Wohnfläche:
    160 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    797 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1971
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 695.000,00
    Courtage: 3 % inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2030-10-15
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Dieser Gelbklinker - Walmdach-Winkelbungalow wurde 1971 solide "Stein auf Stein" erstellt und befindet sich in einem gepflegten und weitestgehend modernisierten Zustand.

    Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    - Neue Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2016)
    - Neue dreifachverglaste Kunsstofffenster (2016), teilweise mit Außenrollläden
    - Neue Eingangstür (2016)
    - Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftung (2019) für Schlaf- und Wohnzimmer sowie Keller
    - Erneuerung der Bäder (2017)
    - Neue Einbauküche (2012)
    - Z.T. neue Heizkörper

    Insgesamt verfügt das Haus über 5 1/2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Weitere ca. 100 m² Nutzfläche befinden sich im Keller.


    Lage:

    Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) von Neu - Ellerbek in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Ellerbek hat trotz seiner Stadtnähe seinen dörflichen Flair erhalten und bietet ein wunderschönes ländliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz (Busstation in ca. 150 m Entfernung / AKN-Station Burgwedel ca. 400 m) sowie der Autobahnanschluss Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Kindergarten, Sportzentrum, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von nur einem Kilometer.


    Ausstattung:

    Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst folgende Details:

    - Moderne Einbauküche mit u.a. blickhohem Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
    - Modernes Bad im EG (Ensuite zum Schlafzimmer) mit Fußbodenheizung
    - Neuwertiges Gäste WC im Erdgeschoss
    - Parkett im Wohn- und Esszimmer
    - Hübsch gepflasterte Terrasse mit Markise
    - 3-Fach verglaste Kunststofffenster
    - Modernes Duschbad im Dachgeschoss
    - Vollkeller
    - Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2016)
    - Einzelgarage und weitere PKW-Stellmöglichkeiten


    Sonstiges:

    Herrliches 797 m² Grundstück in rückwärtiger und ruhiger Süd-Westlage.


    Objektbeschreibung:

    Dieser Gelbklinker - Walmdach-Winkelbungalow wurde 1971 solide "Stein auf Stein" erstellt und befindet sich in einem gepflegten und weitestgehend modernisierten Zustand.

    Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    - Neue Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2016)
    - Neue dreifachverglaste Kunsstofffenster (2016), teilweise mit Außenrollläden
    - Neue Eingangstür (2016)
    - Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftung (2019) für Schlaf- und Wohnzimmer sowie Keller
    - Erneuerung der Bäder (2017)
    - Neue Einbauküche (2012)
    - Z.T. neue Heizkörper

    Insgesamt verfügt das Haus über 5 1/2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Weitere ca. 100 m² Nutzfläche befinden sich im Keller.

    Lage:

    Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) von Neu - Ellerbek in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Ellerbek hat trotz seiner Stadtnähe seinen dörflichen Flair erhalten und bietet ein wunderschönes ländliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz (Busstation in ca. 150 m Entfernung / AKN-Station Burgwedel ca. 400 m) sowie der Autobahnanschluss Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Kindergarten, Sportzentrum, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von nur einem Kilometer.

    Ausstattung:

    Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst folgende Details:

    - Moderne Einbauküche mit u.a. blickhohem Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
    - Modernes Bad im EG (Ensuite zum Schlafzimmer) mit Fußbodenheizung
    - Neuwertiges Gäste WC im Erdgeschoss
    - Parkett im Wohn- und Esszimmer
    - Hübsch gepflasterte Terrasse mit Markise
    - 3-Fach verglaste Kunststofffenster
    - Modernes Duschbad im Dachgeschoss
    - Vollkeller
    - Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2016)
    - Einzelgarage und weitere PKW-Stellmöglichkeiten

    Sonstiges:

    Herrliches 797 m² Grundstück in rückwärtiger und ruhiger Süd-Westlage.