Objektbeschreibung:

1985 wurde die sehr gepflegte zweigeschossige Rotklinker-Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge, von der bekannten Baufirma Terrabaltic in solider, konventioneller Bauweise erstellt. Der allgemeine Pflegezustand resultiert aus einer stetigen und fortlaufenden Instandhaltung der gesamten Anlage.

Die Wohnung (Nr. 11) verläuft auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche. Das Souterrain verfügt über ca. 36m² wohnliche Nutzfläche. Dort befindet sich u.a. ein großer wohnlicher Raum mit Tageslicht (ca. 28m²). Weiterhin ist die ca. 14 m² große, sehr sonnige und zum Garten hin gelegene Terrasse mit 50% - entspricht ca. 7 m² - in der Flächenberechnung zu berücksichtigen.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. € 371,- inkl. Heizkosten/Wasser.

Lage:

Im Herzen von Schenefeld, nur wenige Meter vom beliebten Stadtzentrum (EKZ) und Rathausmarkt entfernt, liegt die Wohnanlage.
Ein Wochenmarkt und eine Busstation sind ebenfalls fast vor der Tür. Dennoch kann die Wohnlage als ruhig bezeichnet werden.

Das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erobert werden. Weitere Freizeitaktivitäten bieten diverse Reitställe, Golf- und Tennisplätze und der Sportverein Blau/Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Angebot in unmittelbarer Nähe an.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gen Westen ausgerichtet. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hervorheben:

- Neuwertige weiße Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination (2021) - Backofen/Ceran ca. 4 Jahre alt
- Duschbad weiß mit Waschtisch und Spiegelschrank
- Parkett im Wohnzimmer
- Bodenfliesen im Terracottastil
- Großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit zwei Fenstern
- Abstellraum im Souterrain (Kellerersatzraum)
- Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex/Doppelparker, Nr. 3)
- Sonnige Terrasse
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller und Fahrradschuppen
- Gemeinschaftlicher Grillplatz