Pinneberg

    • vordere Hausansicht
      hintere Hausansicht
      Hausflur
      Wohn- und Esszimmer
      Wohnzimmer und Kamin
      Treppenaufgang
      Küche
      Schlafzimmer
      Zimmer 1.OG
      Vollbad 1.OG
      DG mit Sauna
      Duschbad DG
      Duschbad DG 2
  • Details

    Objekt-ID: 464
    Ort: Pinneberg
    Wohnfläche: 130 m²
    Nutzfläche: 58 m²
    Grundstück: 355 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 3
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr: 1987
    verfügbar ab: 01.10.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 585.000,00
    Courtage: 3,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 29 Jan 2032
    Energiebedarf: 123.70 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Pinneberg
    Wohnfläche:
    130 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    3
    Grundstück:
    355 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr:
    1987
    verfügbar ab:
    01.10.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 585.000,00
    Courtage: 3,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-01-29
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das gepfegte Doppelhaus wurde 1987 von der bekannten Baufirma Manke erstellt. Durch eine Baubreite von 6,80 Metern verfügt das Haus über einen herrlich großzügigen Grundriss. Insgesamt stehen ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Weitere ca. 58 m² Nutzfläche befinden sich im Vollkeller.
    Beheizt wird das Objekt von einer neuwertigen Gas - Brennwertheizung (Viessmann 2019) mit Fußbodenheizung im Erd- und 1. Obergeschoss. Die gepflegten Holz-Isofenster sind aus dem Baujahr, im Erdgeschoss verfügen sie über elektrische Rollläden. Die Elektroverteilung wurde 2020 erneuert.
    Das 355 m² große Grundstück ist schön angelegt und blickdicht eingewachsen. Es stehen zwei Terrassen, ein Schuppen und ein Gartenhaus zur Verfügung.


    Lage:

    Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Herzen von Pinneberg – Quellental. Die Wittekstraße ist in diesem Bereich eine verkehrsberuhigte Zone. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Der S-Bahnhof „Thesdorf“ sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Das nahe gelegene Quellental – Zentrum verfügt über Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und verschiedene Ärzte. Die Autobahn A 23 liegt mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss an die Hamburger Innenstadt und zur A 7.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und beinhaltet folgende Details:

    - Großzügiger und gefliester Wohn- / Essbereich mit herrlichem Kamin
    - Gäste Duschbad im Erdgeschoss
    - Funktionale Einbauküche
    - Glasüberdachte Sonnenterrasse
    - Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und im kleinen Zimmer des Obergeschosses
    - Fußbodenheizung im Erd- und 1. Obergeschoss
    - Helles Vollbad mit Eckbadewanne im 1. Obergeschoss
    - Diverse Einbauschränke und -regale
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad und Sauna
    - Beheizter Vollkeller
    - Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei Holzhäuser im Garten
    - PKW - Stellplatz vor der Garage


    Objektbeschreibung:

    Das gepfegte Doppelhaus wurde 1987 von der bekannten Baufirma Manke erstellt. Durch eine Baubreite von 6,80 Metern verfügt das Haus über einen herrlich großzügigen Grundriss. Insgesamt stehen ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Weitere ca. 58 m² Nutzfläche befinden sich im Vollkeller.
    Beheizt wird das Objekt von einer neuwertigen Gas - Brennwertheizung (Viessmann 2019) mit Fußbodenheizung im Erd- und 1. Obergeschoss. Die gepflegten Holz-Isofenster sind aus dem Baujahr, im Erdgeschoss verfügen sie über elektrische Rollläden. Die Elektroverteilung wurde 2020 erneuert.
    Das 355 m² große Grundstück ist schön angelegt und blickdicht eingewachsen. Es stehen zwei Terrassen, ein Schuppen und ein Gartenhaus zur Verfügung.

    Lage:

    Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Herzen von Pinneberg – Quellental. Die Wittekstraße ist in diesem Bereich eine verkehrsberuhigte Zone. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Der S-Bahnhof „Thesdorf“ sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Das nahe gelegene Quellental – Zentrum verfügt über Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und verschiedene Ärzte. Die Autobahn A 23 liegt mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss an die Hamburger Innenstadt und zur A 7.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und beinhaltet folgende Details:

    - Großzügiger und gefliester Wohn- / Essbereich mit herrlichem Kamin
    - Gäste Duschbad im Erdgeschoss
    - Funktionale Einbauküche
    - Glasüberdachte Sonnenterrasse
    - Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und im kleinen Zimmer des Obergeschosses
    - Fußbodenheizung im Erd- und 1. Obergeschoss
    - Helles Vollbad mit Eckbadewanne im 1. Obergeschoss
    - Diverse Einbauschränke und -regale
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad und Sauna
    - Beheizter Vollkeller
    - Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei Holzhäuser im Garten
    - PKW - Stellplatz vor der Garage