Gewerbefläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in einem kleinen Wohn- und Gewerbepark im 1. Obergeschoss und ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen.
Die Fläche verfügt über ca. 197 m² und ist für diverse Nutzungen und Gewerbearten geeignet.
Die aktuelle Raumaufteilung ist nur durch Leichtbauwände entstanden und kann leicht geändert werden.

Aktuell als Ausstattung vorhanden sind bereits:

– Gemeinschaftsraum mit Küche
– Umkleideraum mit Dusche für Frauen
– Umkleideraum mit Dusche für Männer
– Labor
– Werkstatt
– Drei große Räume
– Belichtung

Das Gewerbegebiet liegt im westlichen Hamburger Umland und profitiert von seiner Nähe zu Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Handwerksbetrieben, Logistikunternehmen und modernen Dienstleistern. Eine gute verkehrliche Anbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt, Hafen und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe. Das Umfeld wirkt funktional, gut erschlossen und bietet Unternehmen attraktive Entwicklungs- und Expansionsmöglichkeiten. Grünflächen lockern die Bebauung auf und tragen zu einem ausgewogenen Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen bei mit hoher Aufenthaltsqualität nachhaltig.