Appen

    • EBK 1
      EBK 2
      Bad EG
      Flur EG
      Schlafzimmer EG
      Wohnzimmer 1
      Wohnzimmer 2
      Eingang OG
      Bad Whg. OG
      Flur OG
      Flur / Küche OG
      Zimmer 1 OG
      Zimmer 2 OG
      Zimmer 3 OG
      Straßenansicht
      Gartenansicht
      Seitenansicht
  • Details

    Objekt-ID: 517
    Ort: Appen
    Wohnfläche: 160 m²
    Nutzfläche: 20 m²
    Grundstück: 438 m²
    Zimmer: 7
    Bäder: 2
    Stellplätze: 3
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1946
    verfügbar ab: frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 519.000,00
    Courtage: 3% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 10 Nov 2030
    Energiebedarf: 205.00 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Appen
    Wohnfläche:
    160 m²
    Zimmer:
    7
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    438 m²
    Stellplätze:
    3
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1946
    verfügbar ab:
    frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 519.000,00
    Courtage: 3% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2030-11-10
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das charmante Haus wurde 1946 mit einem hübschen roten Backstein und Satteldach erstellt. 2021 wurde das gesamte Haus grundlegend renoviert. In den letzten Jahren wurden das Dach neu eingedeckt sowie gedämmt und dabei die Schornsteinköpfe und Gauben neu verkleidet sowie Dachrinnen erneuert. 2013 wurden eine neue und moderne Gas-Brennwertheizung (Brötje) mit Solarunterstützung sowie neue Heizkörper installiert. Die Elektroabsicherung wurde ebenfalls schon modernisiert (FI-Schalter).

    Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über separate Eingänge verfügen. Ohne großen Aufwand könnte das Haus jedoch auch als Einfamilienhaus umfunktioniert werden.

    Insgesamt stehen 6-7 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen kleinen Teilkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche.


    Lage:

    Appen ist eine stark aufstrebende Gemeinde, in direkter Nachbarschaft zur Kreishauptstadt Pinneberg. Durch die ländliche Lage und trotzdem sehr gute Anbeindung ist Appen äußerst beliebt. Die kürzlich neu entstandene Westumgehung hat die Anbindung an die A23 nochmals verbessert. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW oder dem S-Bahn Anschluss in Pinneberg in ca. 30 min zu erreichen. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, eine Tankstelle sowie Ärzte befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar und befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Zahlreiche Freizeitgestaltungen bieten Ihnen Golfplätze (Weidenhof, Peiner Hof), diverse Reitställe und Sportvereine. Für die Naherholung und ausgiebige Spaziergänge steht der herrliche Forst Klövensteen zur Verfügung.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

    - Moderne ALNO Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl- und Gefierschrank
    - Modernes weißes Bad mit ebenerdiger Dusche
    - Neues Holzlaminat (Eiche weiß gekalkt) in den Wohnräumen
    - Kleiner Teilkeller (ca. 20 m²)

    Die Dachgeschosswohnung ist komplett frisch renoviert, ebenfalls mit neuem Holzlaminat. Eine Küche ist nicht verbaut, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Das Bad ist funktional.


    Objektbeschreibung:

    Das charmante Haus wurde 1946 mit einem hübschen roten Backstein und Satteldach erstellt. 2021 wurde das gesamte Haus grundlegend renoviert. In den letzten Jahren wurden das Dach neu eingedeckt sowie gedämmt und dabei die Schornsteinköpfe und Gauben neu verkleidet sowie Dachrinnen erneuert. 2013 wurden eine neue und moderne Gas-Brennwertheizung (Brötje) mit Solarunterstützung sowie neue Heizkörper installiert. Die Elektroabsicherung wurde ebenfalls schon modernisiert (FI-Schalter).

    Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über separate Eingänge verfügen. Ohne großen Aufwand könnte das Haus jedoch auch als Einfamilienhaus umfunktioniert werden.

    Insgesamt stehen 6-7 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen kleinen Teilkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche.

    Lage:

    Appen ist eine stark aufstrebende Gemeinde, in direkter Nachbarschaft zur Kreishauptstadt Pinneberg. Durch die ländliche Lage und trotzdem sehr gute Anbeindung ist Appen äußerst beliebt. Die kürzlich neu entstandene Westumgehung hat die Anbindung an die A23 nochmals verbessert. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW oder dem S-Bahn Anschluss in Pinneberg in ca. 30 min zu erreichen. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, eine Tankstelle sowie Ärzte befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar und befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Zahlreiche Freizeitgestaltungen bieten Ihnen Golfplätze (Weidenhof, Peiner Hof), diverse Reitställe und Sportvereine. Für die Naherholung und ausgiebige Spaziergänge steht der herrliche Forst Klövensteen zur Verfügung.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

    - Moderne ALNO Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl- und Gefierschrank
    - Modernes weißes Bad mit ebenerdiger Dusche
    - Neues Holzlaminat (Eiche weiß gekalkt) in den Wohnräumen
    - Kleiner Teilkeller (ca. 20 m²)

    Die Dachgeschosswohnung ist komplett frisch renoviert, ebenfalls mit neuem Holzlaminat. Eine Küche ist nicht verbaut, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Das Bad ist funktional.