Schenefeld

    • Hausansicht Garten
      Terrasse und Garten
      Hausansicht Eingang
      Wohnen
      Essen
      Küche
      Bad
      Gäste WC
      Flur Erdgeschoss
      Zimmer Obergeschoss
      Zimmer Obergeschoss
      Zimmer Dachgeschoss
      Zimmer Dachgeschoss
      Treppenhaus
      Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Dachgeschoss
  • Details

    Objekt-ID: 562
    Ort: Schenefeld
    Wohnfläche: 117 m²
    Grundstück: 270 m²
    Zimmer: 4½
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Fernheizung
    Baujahr: 2007
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 749.000,00
    Courtage: 2,5% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 20 Jul 2025
    Energieverbrauch: 75.10 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Schenefeld
    Wohnfläche:
    117 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    270 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Fernheizung
    Baujahr:
    2007
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 749.000,00
    Courtage: 2,5% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2025-07-20
    Energieverbrauch: 75 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    2007 wurde die Immobilie in konventioneller Bauweise durch den renommierten Schenefelder Bauträger Terrabaltic mit Walmdach und einer Gaube errichtet. 4,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 117 m² Wohnfläche über drei Ebenen, Nutzfläche befindet sich in zwei kleinen Abstellräumen im Erdgeschoss, dem Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss, im Spitzboden sowie einem weiteren Abstellraum am Carport. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

    2016/2017 erfolgte eine Modernisierung folgender Elemente:

    - Installation einer Treppenbeleuchtung unter Putz
    - Anbringung einer neuen, elektrischen Markise (Markilux)
    - Verlegung von Parkett im 1. und 2. Obergeschoss
    - Einbau einer massiven Eichenplatte als Küchentresen
    - Maler- und Verputzarbeiten im ganzen Haus, Anbringung einer Hamburger Fußleiste

    Die Immobilie besticht durch Ihren hellen, familienfreundlichen Grundriss, den toll angelegten Garten sowie ihren ausgezeichneten Zustand.


    Lage:

    Das Endreihenhaus befindet sich im beliebten Wohnressort Autal mit sehr ansprechenden Stadthäusern und Stadtvillen. Die Lage zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Schenefeld und dem Wochenmarkt aus. Der Forst Klövensteen, für erholsame Stunden, ist ebenso wie die Elbe schnell zu erreichen. Schenefeld verfügt über einen gemütlichen Ortskern und ein zahlreiches Sportangebot, ebenso sind Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch zahlreiche Buslinien des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sehr gut.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

    •Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit Kaminofen und Zugang zur West-Terrasse
    •Moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigem Eichentresen und Schiebetür
    •Helle großformatige Fliesen im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
    •Gäste – WC im Erdgeschoss mit Fenster
    •Geräumiges Vollbad mit separater Dusche, Downlightspots, integrierten Deckenlautsprechern und Fußbodenerwärmung
    •Offene Vollholztreppe zwischen den Geschossen
    •Plissées im Erd- und Dachgeschoss sowie im Badezimmer, Fliegengitter in den Schlafzimmern im Obergeschoss
    •Alarmanlage mit Möglichkeit einer Aufschaltung zum Wachdienst
    •Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
    •Vorbereitung für Glasfaseranschluss
    •Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum


    Sonstiges:

    Das 270 m² große Grundstück ist real geteilt und bietet neben einer charmanten Caféterrasse gen Osten einen liebevoll angelegten rückwärtigen Garten in Südwestausrichtung. Dieser verfügt über eine einladendende Terrasse sowie ein Gartenhäuschen.Beide Bereiche sind über einen seitlichen Rasenbereich miteinander verbunden.
    Eine Carportanlage ist Gemeinschaftseigentum und nach WEG geteilt, hieran besteht ein Miteigentumsanteil von weiteren ca. 42 m².


    Objektbeschreibung:

    2007 wurde die Immobilie in konventioneller Bauweise durch den renommierten Schenefelder Bauträger Terrabaltic mit Walmdach und einer Gaube errichtet. 4,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 117 m² Wohnfläche über drei Ebenen, Nutzfläche befindet sich in zwei kleinen Abstellräumen im Erdgeschoss, dem Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss, im Spitzboden sowie einem weiteren Abstellraum am Carport. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

    2016/2017 erfolgte eine Modernisierung folgender Elemente:

    - Installation einer Treppenbeleuchtung unter Putz
    - Anbringung einer neuen, elektrischen Markise (Markilux)
    - Verlegung von Parkett im 1. und 2. Obergeschoss
    - Einbau einer massiven Eichenplatte als Küchentresen
    - Maler- und Verputzarbeiten im ganzen Haus, Anbringung einer Hamburger Fußleiste

    Die Immobilie besticht durch Ihren hellen, familienfreundlichen Grundriss, den toll angelegten Garten sowie ihren ausgezeichneten Zustand.

    Lage:

    Das Endreihenhaus befindet sich im beliebten Wohnressort Autal mit sehr ansprechenden Stadthäusern und Stadtvillen. Die Lage zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Schenefeld und dem Wochenmarkt aus. Der Forst Klövensteen, für erholsame Stunden, ist ebenso wie die Elbe schnell zu erreichen. Schenefeld verfügt über einen gemütlichen Ortskern und ein zahlreiches Sportangebot, ebenso sind Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch zahlreiche Buslinien des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sehr gut.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

    •Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit Kaminofen und Zugang zur West-Terrasse
    •Moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigem Eichentresen und Schiebetür
    •Helle großformatige Fliesen im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
    •Gäste – WC im Erdgeschoss mit Fenster
    •Geräumiges Vollbad mit separater Dusche, Downlightspots, integrierten Deckenlautsprechern und Fußbodenerwärmung
    •Offene Vollholztreppe zwischen den Geschossen
    •Plissées im Erd- und Dachgeschoss sowie im Badezimmer, Fliegengitter in den Schlafzimmern im Obergeschoss
    •Alarmanlage mit Möglichkeit einer Aufschaltung zum Wachdienst
    •Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
    •Vorbereitung für Glasfaseranschluss
    •Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum

    Sonstiges:

    Das 270 m² große Grundstück ist real geteilt und bietet neben einer charmanten Caféterrasse gen Osten einen liebevoll angelegten rückwärtigen Garten in Südwestausrichtung. Dieser verfügt über eine einladendende Terrasse sowie ein Gartenhäuschen.Beide Bereiche sind über einen seitlichen Rasenbereich miteinander verbunden.
    Eine Carportanlage ist Gemeinschaftseigentum und nach WEG geteilt, hieran besteht ein Miteigentumsanteil von weiteren ca. 42 m².