Halstenbek

    • hintere Hausansicht
      vordere Hausansicht
      Hauseingang
      Hausflur
      Küche
      Gäste WC
      Wohn- und Essbereich
      Wohnbereich
      Essbereich und Glaserker
      Flur OG
      Bad OG
      Schlafzimmer OG
      Zimmer OG
      Wohnliches Zimmer Keller
      Waschküche Keller
  • Details

    Objekt-ID: 489
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 161 m²
    Nutzfläche: 45 m²
    Grundstück: 505 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 1
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2001
    verfügbar ab: 01.10.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 998.000,00
    Courtage: 3,125 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 04 Feb 2032
    Energieverbrauch: 177.00 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    161 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    505 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr:
    2001
    verfügbar ab:
    01.10.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 998.000,00
    Courtage: 3,125 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2032-02-04
    Energieverbrauch: 177 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Dieses attraktive weiß geklinkerte 5 Zimmer Landhaus wurde 2001 im konventionellen Baustil mit Glaserker, drei Trapezgauben, Vollkeller und Walmdach von der renomierten Baufirma HS - Bauteam erstellt. Die Holz-Sprossenfenster sind isolierverglast. Beheizt wir das Objekt von einer modernen Gas-Brennwert-Heizung von Viessmann (2016).
    Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² zur Verfügung. Ein weiteres voll wohnliches Zimmer mit ca. 29 m² Nutzfläche befindet sich im Keller. Durch eine großzügige Abböschung ist dieser Raum schön mit Tageslicht versorgt. Der restliche Keller ist gefliest, beheizt und ca. 45 m² groß. Weitere Abstellfläche befindet sich noch auf dem Dachboden.
    Der Garten ist herrlich sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Terrasse, Wege und Parkplätze sind äußerst hochwertig mit Natursteinen gepflastert.


    Lage:

    Das Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in exponierter Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Der Forst Klövensteen und der Krupunder See liegen für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Betätigungen in unmittelbarer Nähe.


    Ausstattung:

    Die zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung des Hauses läßt keine Wünsche offen. Folgende Details möchten wir hier aufführen:

    - Schicke und geräumige Küche mit Sitzgelegenheit
    - Großes Wohnzimmer mit Glaserker, Parkett und Kaminanschluss
    - Teilüberdachte und neuwertig gepflasterte Terrasse (Keramik) mit E-Markise
    - Weiße Stiltüren
    - Helles Gäste WC im Erdgeschoss
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - Großes Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im Dachgeschoss
    - Alarmanlage
    - Gefliester und beheizter Vollkeller (2,33 Meter Deckenhöhe)
    - Geräumiger Dachboden
    - Drei PKW-Stellplätze vor der Tür
    - Holz-Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte


    Objektbeschreibung:

    Dieses attraktive weiß geklinkerte 5 Zimmer Landhaus wurde 2001 im konventionellen Baustil mit Glaserker, drei Trapezgauben, Vollkeller und Walmdach von der renomierten Baufirma HS - Bauteam erstellt. Die Holz-Sprossenfenster sind isolierverglast. Beheizt wir das Objekt von einer modernen Gas-Brennwert-Heizung von Viessmann (2016).
    Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² zur Verfügung. Ein weiteres voll wohnliches Zimmer mit ca. 29 m² Nutzfläche befindet sich im Keller. Durch eine großzügige Abböschung ist dieser Raum schön mit Tageslicht versorgt. Der restliche Keller ist gefliest, beheizt und ca. 45 m² groß. Weitere Abstellfläche befindet sich noch auf dem Dachboden.
    Der Garten ist herrlich sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Terrasse, Wege und Parkplätze sind äußerst hochwertig mit Natursteinen gepflastert.

    Lage:

    Das Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in exponierter Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Der Forst Klövensteen und der Krupunder See liegen für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Betätigungen in unmittelbarer Nähe.

    Ausstattung:

    Die zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung des Hauses läßt keine Wünsche offen. Folgende Details möchten wir hier aufführen:

    - Schicke und geräumige Küche mit Sitzgelegenheit
    - Großes Wohnzimmer mit Glaserker, Parkett und Kaminanschluss
    - Teilüberdachte und neuwertig gepflasterte Terrasse (Keramik) mit E-Markise
    - Weiße Stiltüren
    - Helles Gäste WC im Erdgeschoss
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - Großes Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im Dachgeschoss
    - Alarmanlage
    - Gefliester und beheizter Vollkeller (2,33 Meter Deckenhöhe)
    - Geräumiger Dachboden
    - Drei PKW-Stellplätze vor der Tür
    - Holz-Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte