Objektbeschreibung:

Auf dem hier angebotenen Villen-Grundstück können wir Ihnen drei sehr exklusive Einfamilienhausgrundstücke als Gesamtpaket anbieten. Für jedes der drei verfügbaren Grundstücke wurde ein eigenes Flurstück gebildet. Eine gemeinsame Auffahrt ist katastermäßig bereits erfasst. Selbstverständlich ist es auch möglich, das Gesamtgrundstück mit nur einer Einfamilienhaus-Villa zu bebauen.

Grundstück 1: Flurstücke 43/47 + 98/15
in Größe von 623m² + 45m² = 668m²
Grundstück 2: Flurstück 43/48 in Größe 654m²
Grundstück 3: Flurstück 43/50 in Größe 1.080m² inkl. "Waldgrundstück".

Die gemeinsame Auffahrt hat eine Größe von 174m² (Flurstück 43/49) + 4m² (Flurstück 98/14)= Gesamt 178m².

Es gilt der Bebauungsplan 023 der Stadt Pinneberg von 1972. Dieser beinhaltet eine reine Wohnbebauung, eingeschossig (zzgl. Dachgeschoss), Grundflächenzahl 0,3 (GRZ) in den vorhandenen Baugrenzen.

Lage:

Ruhig und grün betten sich diese repräsentativen Baugrundstücke im Pinneberger Villenviertel "Vossbarg". Das Viertel wird dominiert von hochwertigen Einfamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge ergeben sich unmittelbar vor der Haustür. Eine Buslinie 285 bringt Sie Richtung S-Bahnhof Thesdorf (S3) oder in Richtung Hamburg-Iserbrook. Sportliche Aktivitäten finden Sie z.B. fußläufig im Pinneberger Tennisclub oder in den Golfclubs Weidenhof und Peiner Hof sowie weiteren Anlagen. Alle Schulzweige und mehrere Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Es gibt in Pinneberg drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Weiterhin gibt es neun Kindergärten. Als Gewinn für die Stadt Pinneberg konnte zudem die Ansiedlung der Internationalen Schule verzeichnet werden. Diese ist mit dem Auto in drei, mit dem Fahrrad in 4 Minuten gut erreichbar.

Ausstattung:

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erschließung, Kaufnebenkosten sowie 3,57% Maklerkosten inkl. Mwst.