Oersdorf

    • Hausansicht Garten
      Hausansicht Eingang
      Garten
      Gartenhaus
      Umgebung
      Küche
      Vollbad
      Gästebad
      Wintergarten
      Wohnzimmer
  • Details

    Objekt-ID: 523
    Ort: Oersdorf
    Wohnfläche: 177 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 2
    Stellplätze: 3
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr: 1993
    verfügbar ab: frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 599.000,00
    Courtage: 2,6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 25 Sep 2028
    Energieverbrauch: 144.10 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Oersdorf
    Wohnfläche:
    177 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    2
    Stellplätze:
    3
    Heizungsart:
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr:
    1993
    verfügbar ab:
    frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 599.000,00
    Courtage: 2,6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2028-09-25
    Energieverbrauch: 144 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten (vier Reihenhäuser, sechs Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus) wurde 1993 in konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch seine traumhafte Lage sowie die individuelle Gestaltung. Die Wohnung mit "Haus im Haus"-Charakter in einer Größe von ca. 177 m² befindet sich im kompletten Erdgeschoss und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates neuwertiges Gartenhaus und einen vom Haus begehbaren Schuppen. Ein großer Carport befindet sich unmittelbar an der Wohnung, ein weiterer, derzeit vermieteter PKW-Stellplatz liegt nur wenige Meter entfernt.


    Lage:

    Die barrierefrei zu erreichende Wohnung im "Wohnpark Oersdorf" liegt in absolut ruhiger und bestechender Lage von Oersdorf, direkt am Naturschutzgebiet. Kaltenkirchen liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet neben dem A7-Anschluß sowie mehreren AKN-Haltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportstätten, Ärzte sowie viele Restaurants und Cafés.


    Ausstattung:

    Die umfangreiche Ausstattung wurde 2019 weitestgehend erneuert und beinhaltet unter anderem folgende Details:

    helle Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (Miele, Siemens, AEG)
    weißes Vollbad mit großer ebenerdiger Duschkabine
    separates Gäste-Duschbad
    Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
    teilweise Außenjalousien
    2,85m Deckenhöhe
    diverse Einbauschränke
    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    Südwest-Terrasse mit neuer Glasüberdachung
    Carport-Stellplatz und separater Außenstellplatz
    hochwertiges massives Gartenhaus


    Sonstiges:

    Ein eigener, ca. 800m² großer Garten läd zum Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Blick in die idyllische Natur. Die Pflasterarbeiten sowie beide Terrasse sind kürzlich neu gestaltet.

    Das Wohngeld beträgt EUR 616,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten (inkl. Warmwassererwärmung), Wasser, Heizungswartung, Versicherungen sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.


    Objektbeschreibung:

    Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten (vier Reihenhäuser, sechs Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus) wurde 1993 in konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch seine traumhafte Lage sowie die individuelle Gestaltung. Die Wohnung mit "Haus im Haus"-Charakter in einer Größe von ca. 177 m² befindet sich im kompletten Erdgeschoss und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates neuwertiges Gartenhaus und einen vom Haus begehbaren Schuppen. Ein großer Carport befindet sich unmittelbar an der Wohnung, ein weiterer, derzeit vermieteter PKW-Stellplatz liegt nur wenige Meter entfernt.

    Lage:

    Die barrierefrei zu erreichende Wohnung im "Wohnpark Oersdorf" liegt in absolut ruhiger und bestechender Lage von Oersdorf, direkt am Naturschutzgebiet. Kaltenkirchen liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet neben dem A7-Anschluß sowie mehreren AKN-Haltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportstätten, Ärzte sowie viele Restaurants und Cafés.

    Ausstattung:

    Die umfangreiche Ausstattung wurde 2019 weitestgehend erneuert und beinhaltet unter anderem folgende Details:

    helle Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (Miele, Siemens, AEG)
    weißes Vollbad mit großer ebenerdiger Duschkabine
    separates Gäste-Duschbad
    Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
    teilweise Außenjalousien
    2,85m Deckenhöhe
    diverse Einbauschränke
    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    Südwest-Terrasse mit neuer Glasüberdachung
    Carport-Stellplatz und separater Außenstellplatz
    hochwertiges massives Gartenhaus

    Sonstiges:

    Ein eigener, ca. 800m² großer Garten läd zum Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Blick in die idyllische Natur. Die Pflasterarbeiten sowie beide Terrasse sind kürzlich neu gestaltet.

    Das Wohngeld beträgt EUR 616,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten (inkl. Warmwassererwärmung), Wasser, Heizungswartung, Versicherungen sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.