Schenefeld

    • Hausansicht
      Terrasse und Garten
      rückwärtiger Garten
      Wohnen
      Wohnen
      Flur
      Küche
      Bad
      Zimmer
      Zimmer
      Zimmer
      Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Dachgeschoss
      Kellergeschoss
  • Details

    Objekt-ID: 629
    Ort: Schenefeld
    Wohnfläche: 93 m²
    Nutzfläche: 34 m²
    Grundstück: 250 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1959
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 398.500,00
    Courtage: 3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 14 Nov 2032
    Energiebedarf: 178.80 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Schenefeld
    Wohnfläche:
    93 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    250 m²
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1959
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 398.500,00
    Courtage: 3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-11-14

    Objektbeschreibung:

    Die 4 Zimmer-Doppelhaushälfte wurde 1959 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Seit 2008 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung, die folgende Maßnahmen umfasste:

    - Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (2010)
    - Dämmung und Neueindeckung des Dachs (2010)
    - Austausch sämtlicher Fensterverglasung (2008, 2020)

    1969 erfolgte der Anbau des Windfangs sowie einer Wohnzimmererweiterung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998 (Buderus Brennwerttechnik), sämtliche Wasserleitungen sowie das Vordach des EIngangsbereichs und der Wohnzimmererweiterung wurde 2008 erneuert. Die Terrassenpflasterung stammt aus dem Jahr 2011 und präsentiert sich, gemeinsam mit der Gartenanlage, idyllisch und einladend.

    Die Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 93 m², darin enthalten ist das ca. 14 m² große Zimmer im ausgebauten Spitzboden, welches wohnlich gestaltete Nutzfläche darstellt.


    Lage:

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, aber dennoch absolut ruhiger Lage, im Dorfkern von Schenefeld in einer 30er Zone. Schenefeld-Dorf grenzt an das Hamburger Stadtgebiet und Halstenbek an. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus mit Apotheke und Kinderarzt sind fußläufig zu erreichen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden Busstation sehr bequem. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der beinahe angrenzende Forst Klövensteen mit seinem weitläufigen Grüngebieten und diversen Reitställen und auch die nahegelegene Elbe an.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist funktionell und bereits etwas älter, auf folgendes möchten wir besonders hinweisen:

    •Weiße Einbauküche mit Blick in den rückwärtigen Garten
    •Einfaches Duschbad mit Handtuchheizkörper
    •Fliesenboden im Erdgeschoss
    •Ausgebauter Spitzboden mit großem Einbauschrank
    •Sonnige Terrasse
    •Vollkeller mit großem Heizungsraum und zusätzlichem Kellerraum
    •Abstellschuppen im hinteren Garten


    Sonstiges:

    Das Eckgrundstück in einer Größe von 250 m² ist real geteilt und beherbergt einen idyllischen Süd-Westgarten mit Terrasse und Teich sowie einem kleinen rückwärtigen Gartenbereich für Spielgeräte und Abstellschuppen.


    Objektbeschreibung:

    Die 4 Zimmer-Doppelhaushälfte wurde 1959 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Seit 2008 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung, die folgende Maßnahmen umfasste:

    - Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (2010)
    - Dämmung und Neueindeckung des Dachs (2010)
    - Austausch sämtlicher Fensterverglasung (2008, 2020)

    1969 erfolgte der Anbau des Windfangs sowie einer Wohnzimmererweiterung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998 (Buderus Brennwerttechnik), sämtliche Wasserleitungen sowie das Vordach des EIngangsbereichs und der Wohnzimmererweiterung wurde 2008 erneuert. Die Terrassenpflasterung stammt aus dem Jahr 2011 und präsentiert sich, gemeinsam mit der Gartenanlage, idyllisch und einladend.

    Die Wohn-/Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 93 m², darin enthalten ist das ca. 14 m² große Zimmer im ausgebauten Spitzboden, welches wohnlich gestaltete Nutzfläche darstellt.

    Lage:

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, aber dennoch absolut ruhiger Lage, im Dorfkern von Schenefeld in einer 30er Zone. Schenefeld-Dorf grenzt an das Hamburger Stadtgebiet und Halstenbek an. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus mit Apotheke und Kinderarzt sind fußläufig zu erreichen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden Busstation sehr bequem. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der beinahe angrenzende Forst Klövensteen mit seinem weitläufigen Grüngebieten und diversen Reitställen und auch die nahegelegene Elbe an.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist funktionell und bereits etwas älter, auf folgendes möchten wir besonders hinweisen:

    •Weiße Einbauküche mit Blick in den rückwärtigen Garten
    •Einfaches Duschbad mit Handtuchheizkörper
    •Fliesenboden im Erdgeschoss
    •Ausgebauter Spitzboden mit großem Einbauschrank
    •Sonnige Terrasse
    •Vollkeller mit großem Heizungsraum und zusätzlichem Kellerraum
    •Abstellschuppen im hinteren Garten

    Sonstiges:

    Das Eckgrundstück in einer Größe von 250 m² ist real geteilt und beherbergt einen idyllischen Süd-Westgarten mit Terrasse und Teich sowie einem kleinen rückwärtigen Gartenbereich für Spielgeräte und Abstellschuppen.