Ellerhoop

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      Garten
      Terrasse
      Eingangsbereich
      Essbereich
      Essen und Küche
      Küche
      Essen und Wohnen
      Wohnzimmer
      Gäste WC
      Bad OG
      Zimmer 1 OG
      Zimmer 2 OG
      Zimmer 3 OG
  • Details

    Objekt-ID: 482
    Ort: Ellerhoop
    Wohnfläche: 130 m²
    Nutzfläche: 20 m²
    Grundstück: 686 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 1
    Stellplätze: 3
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1996
    verfügbar ab: frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 635.000,00
    Courtage: 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 26 Jan 2032
    Energieverbrauch: 128.60 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Ellerhoop
    Wohnfläche:
    130 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    686 m²
    Stellplätze:
    3
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1996
    verfügbar ab:
    frei lieferbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 635.000,00
    Courtage: 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2032-01-26
    Energieverbrauch: 128 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das rotklinker Einfamilienhaus wurde 1996 im konventionellen Stil (Stein auf Stein) mit Satteldach und großer Gaube erstellt.
    In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll neu gestaltet, modernisiert und erneuert. Folgende Einzelheiten möchten wir hier nur beispielhaft auflisten:

    - Baderneuerung (Vollbad und Gäste WC) 2014
    - Erneuerung der Bodenbeläge (Venyl-Design in Holzoptik) 2014
    - Einbau von neuen weißen Stiltüren 2014
    - Einbau von neuen Fenstern und Türen (3-fach verglast) 2016
    - Neue Heizungsanlage (Gas - Brennwert) 2016
    - Neupflasterung der Auffahrt und Anbau von zwei Carports (für 3 PKW) 2016
    - Neugestaltung der Terrasse (WPC - Dielen) 2021
    - Bau eines Gartenhauses mit überdachter Terrasse 2021
    - Neuer Rollrasen und Installation eines Rasenmähroboters 2021


    Lage:

    Ellerhoop gehört zum Landkreis Pinneberg und somit zum sog. Speckgürtel von Hamburg.
    Die Autobahn A23 / A7 (Anschlussstelle Tornesch) ist nur ca. 2 Km entfernt, die Hamburger Innenstadt ist so mit dem Auto in ca. 30-40 Mionuten zu erreichen. Ellerhoop hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit einem Schulbus angeschlossen.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll, modern und hochwertig. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    - Offene Luxus - Einbauküche (Nolte) mit u.a. Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Geschirrspüler und großem side by side Kühlschrank / Gefrierschrank
    - Hauswirtschaftsraum mit zweitem Hauseingang vom Carport
    - Luxus - Bad mit riesiger ebenerdiger Regen-Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung
    - Schickes Gäste WC mit Fenster
    - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und z.T. Plissees
    - Neu gestaltete und teilüberdachte Terrasse
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer
    - Internet über Glasfaseranschluss
    - Zwei Gartenhäuser
    - Doppelcarport und Einzelcarport


    Sonstiges:

    Das Grundstück ist an einen Gemeinschaftsbrunnen (mit sieben weiteren Häusern) angeschlossen. Dadurch ergeben sich keine direkten Wasserkosten ! Die Wasserqualität wird selbstverständlich ständig geprüft und überwacht. Es wäre aber auch ein Anschluss an das Städtische Wassersystem möglich, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.


    Objektbeschreibung:

    Das rotklinker Einfamilienhaus wurde 1996 im konventionellen Stil (Stein auf Stein) mit Satteldach und großer Gaube erstellt.
    In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll neu gestaltet, modernisiert und erneuert. Folgende Einzelheiten möchten wir hier nur beispielhaft auflisten:

    - Baderneuerung (Vollbad und Gäste WC) 2014
    - Erneuerung der Bodenbeläge (Venyl-Design in Holzoptik) 2014
    - Einbau von neuen weißen Stiltüren 2014
    - Einbau von neuen Fenstern und Türen (3-fach verglast) 2016
    - Neue Heizungsanlage (Gas - Brennwert) 2016
    - Neupflasterung der Auffahrt und Anbau von zwei Carports (für 3 PKW) 2016
    - Neugestaltung der Terrasse (WPC - Dielen) 2021
    - Bau eines Gartenhauses mit überdachter Terrasse 2021
    - Neuer Rollrasen und Installation eines Rasenmähroboters 2021

    Lage:

    Ellerhoop gehört zum Landkreis Pinneberg und somit zum sog. Speckgürtel von Hamburg.
    Die Autobahn A23 / A7 (Anschlussstelle Tornesch) ist nur ca. 2 Km entfernt, die Hamburger Innenstadt ist so mit dem Auto in ca. 30-40 Mionuten zu erreichen. Ellerhoop hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit einem Schulbus angeschlossen.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll, modern und hochwertig. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    - Offene Luxus - Einbauküche (Nolte) mit u.a. Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Geschirrspüler und großem side by side Kühlschrank / Gefrierschrank
    - Hauswirtschaftsraum mit zweitem Hauseingang vom Carport
    - Luxus - Bad mit riesiger ebenerdiger Regen-Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung
    - Schickes Gäste WC mit Fenster
    - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und z.T. Plissees
    - Neu gestaltete und teilüberdachte Terrasse
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer
    - Internet über Glasfaseranschluss
    - Zwei Gartenhäuser
    - Doppelcarport und Einzelcarport

    Sonstiges:

    Das Grundstück ist an einen Gemeinschaftsbrunnen (mit sieben weiteren Häusern) angeschlossen. Dadurch ergeben sich keine direkten Wasserkosten ! Die Wasserqualität wird selbstverständlich ständig geprüft und überwacht. Es wäre aber auch ein Anschluss an das Städtische Wassersystem möglich, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.