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Ein Haus für Ihre Mitarbeiter? 5 – 6 Zimmer – Gästehaus / Craftsmen Rooms im Gewerbegebiet Wedel

Exposé-Nr.: 511
Ein Haus für Ihre Mitarbeiter? 5 – 6 Zimmer – Gästehaus / Craftsmen Rooms im Gewerbegebiet Wedel
Zum Verkauf
598.000
Zimmer: 5 Grundstück: 1.435,00 m² Wohnfläche: 120,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1957

Solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit Vollkeller und flachgeneigtem Satteldach. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1990) mit 3.000 l Tank. Der Tank wurde vor ca. 5 Jahren fachmännisch gereinigt.

Aktuell ist das Haus an Kurzzeitmieter und Pendler vermietet. Pro Zimmer (5) wohnt eine Partei, wobei die Gemeinschaftsräume, wie Wohnküche, Bad, Waschraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus kann im vermieteten Zustand oder auch frei geliefert werden.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 2.500,- monatlich (Steigerung möglich).

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schulau im Osten der Stadt Wedel.
Wedel liegt im Süden des Kreises Pinneberg an der Elbe und grenzt an die Hansestadt Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in circa 1 km Entfernung erreichbar. Die technische Universität ist in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof Blankenese und zum Zentrum Wedel befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Die Ausstattung des Hauses ist zum Teil hochwertig modernisiert.
Folgende Details möchten wir hervorheben:

– Weiße-Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
– Teilweise Granitfußböden
– Modernes Duschbad mit Limestone-Fliesen
– Marmor-Gäste-WC
– Wohnliches Zimmer im Soutterain mit Tageslicht
– Waschmaschinen/Trockner-Anschluss im Keller
– Elektrische Rollläden
– Überdachte Terrasse (Schleppdach)
– PKW-Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus

Da das Haus ursprünglich zum angrenzenden Natursteinwerk gehört hat, sind die Grundstücksgrenzen aktuell vor Ort und in der Praxis etwas fließend, obwohl das Grundstück vermessen und real geteilt ist. Hier bedarf es der finalen Absprache zwischen Käufer und Verkäufer in Bezug auf Rückbau, Verpachtung o.ä..

Lutz Westermann Lutz Westermann (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82