Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 63 m². Zudem steht ca. 42 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1957 in konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich in einem modernisiertem Zustand. Die Außenwände wurden weitestgehend mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, Dach und fast sämtliche Fenster 2018 erneuert. Die Grundrissgestaltung sowie Bad, Küche, Elektrik im Obergeschoss sowie ein Großteil der Heizungsrohre stammen ebenfalls aus dem Jahr 2018. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung (Buderus).

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Schenefeld, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Schenefelder Platz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Nähe u.a. der Forst Klövensteen, diverse Reitställe, die Sportwelt Schenefeld und der Sportverein Blau / Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot an. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung:

Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:

•Einbauküche (2018) mit Echtholzarbeitsplatte, Cerankochfeld, E-Herd, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken
•Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Treppenhaus mit Pitchpinedielen
•Helles Duschbad (2018) im Obergeschoss
•Schlafzimmer mit Einbauschrank
•Gemütlicher Freisitz mit Gartenblick
•Vollkeller mit 3 Räumen und Außenzugang
•Einzelgarage

Sonstiges:

Das Grundstück in einer Größe von 419m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und genießt ganztägig Sonne. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2055, es wird aktuell eine monatliche Erbpacht in Höhe von EUR 21,- fällig.