Hamburg

    • Ansicht
      Hauseingang
      Ansicht Rehmstrasse
      Eingangsflur
      Stilvolles Treppenhaus
      Wohnraum1
      Bad
      Blick gen Schlafzimmer
      Grundriss
      Lageplan
      Ansicht außen
      Straßenansicht1
      Treppe Treppenhaus
      Treppenhaus1
  • Details

    Objekt-ID: 423
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 47 m²
    Nutzfläche: 20 m²
    Zimmer: 2
    Bäder: 1
    Heizungsart: Etagenheizung
    Baujahr: 1910
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 365.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 20 Sep 2031
    Energiebedarf: 126.20 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    47 m²
    Zimmer:
    2
    Bäder:
    1
    Heizungsart:
    Etagenheizung
    Baujahr:
    1910
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 365.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2031-09-20

    Objektbeschreibung:

    Wunderschönes Jugendstil-Gebäude mit 23 Wohneinheiten, welches in den vergangenen Jahren sehr aufwendig modernisiert und saniert wurde. Dabei wurden u.a. Fassade, Treppenhaus (2013), Hauselektrik (2013) und Kellerbereiche (2019) umfassend überarbeitet.
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links (WE01) und verfügt über 2 Zimmer plus Wohnküche, Flur und Duschbad.
    Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 68,11qm (ca. 47,61qm im Erdgeschoss und ca. 20,5qm im Keller).
    Es wäre bau- und genehmigungstechnisch nach unserem Wissensstand möglich, eine Verbindung zwischen Erdgeschoss (Wohnzimmer) und dem darunterliegenden Kellerraum (wieder-) herzustellen.


    Lage:

    Die Rehmstraße ist ein 1-A Top Standort und gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Winterhude.
    Nur wenige Meter vom quirligen Winterhuder Marktplatz sowie der parallel verlaufenden Alsterdorfer Straße mit all seinen Geschäften, Läden und Restaurants entfernt, liegt diese Adresse ruhig und verträumt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch herrschaftliche Altbauten, alten Baumbestand und das typische Kopfsteinpflaster, welches zusätzlichen Charme versprüht.
    Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Alsterläufe (Leinpfad), die Außenalster und den beliebten Stadtteil Eppendorf. Auch der Stadtpark ist in weniger als 10 Fahrrad-Minuten erreichbar.

    Die Hamburger City ist ebenfalls mit dem Fahrrad in 20 Minuten ebenso schnell erreichbar, wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1 Lattenkamp / Jungfernstieg)


    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist modern und teilmöbliert. Folgende Details möchten wir hervorheben:
    - Helle buchenfarbene Küchenzeile
    - Kirschholz-Parkett und Terracottafliesen
    - Weißes Duschbad
    - Eigene Gasthermenheizung
    - Elektrik erneuert (2013)
    - Stuckelemente und hohe Decken
    - Großer Kellerraum (ca. 20,5m²)


    Sonstiges:

    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um einen zeitlich befristeten Mietvertrag über möblierten Wohnraum. Der Vertrag läuft noch bis März 2022. Eine Verlängerung wäre bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Inklusivmiete von € 950,- monatlich.


    Objektbeschreibung:

    Wunderschönes Jugendstil-Gebäude mit 23 Wohneinheiten, welches in den vergangenen Jahren sehr aufwendig modernisiert und saniert wurde. Dabei wurden u.a. Fassade, Treppenhaus (2013), Hauselektrik (2013) und Kellerbereiche (2019) umfassend überarbeitet.
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links (WE01) und verfügt über 2 Zimmer plus Wohnküche, Flur und Duschbad.
    Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 68,11qm (ca. 47,61qm im Erdgeschoss und ca. 20,5qm im Keller).
    Es wäre bau- und genehmigungstechnisch nach unserem Wissensstand möglich, eine Verbindung zwischen Erdgeschoss (Wohnzimmer) und dem darunterliegenden Kellerraum (wieder-) herzustellen.

    Lage:

    Die Rehmstraße ist ein 1-A Top Standort und gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Winterhude.
    Nur wenige Meter vom quirligen Winterhuder Marktplatz sowie der parallel verlaufenden Alsterdorfer Straße mit all seinen Geschäften, Läden und Restaurants entfernt, liegt diese Adresse ruhig und verträumt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch herrschaftliche Altbauten, alten Baumbestand und das typische Kopfsteinpflaster, welches zusätzlichen Charme versprüht.
    Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Alsterläufe (Leinpfad), die Außenalster und den beliebten Stadtteil Eppendorf. Auch der Stadtpark ist in weniger als 10 Fahrrad-Minuten erreichbar.

    Die Hamburger City ist ebenfalls mit dem Fahrrad in 20 Minuten ebenso schnell erreichbar, wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1 Lattenkamp / Jungfernstieg)

    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist modern und teilmöbliert. Folgende Details möchten wir hervorheben:
    - Helle buchenfarbene Küchenzeile
    - Kirschholz-Parkett und Terracottafliesen
    - Weißes Duschbad
    - Eigene Gasthermenheizung
    - Elektrik erneuert (2013)
    - Stuckelemente und hohe Decken
    - Großer Kellerraum (ca. 20,5m²)

    Sonstiges:

    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um einen zeitlich befristeten Mietvertrag über möblierten Wohnraum. Der Vertrag läuft noch bis März 2022. Eine Verlängerung wäre bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Inklusivmiete von € 950,- monatlich.