Wedel

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    Objekt-ID: 634
    Ort: Wedel
    Grundstück: 1468 m²
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.300.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Details

    Ort:
    Wedel
    Grundstück:
    1 m²
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.300.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung:

    Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in einer Gesamtgröße von 1.468 m² (743 m², 725 m²), die derzeit mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr 1957 und 1972) mit Keller bebaut sind.

    Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 100e "Eichkamp" der Stadt Wedel, der eine eingeschossige Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern zulässt. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt bei Einzelhäusern 400 m² und bei Doppelhäusern 600 m², wobei in den Einzelhäusern und je Doppelhaushälfte maximal eine Wohneinheit zulässig ist. Die Firsthöhe ist auf maximal 9m begrenzt und die Dachneigung darf höchstens 45° betragen. Nach mündlicher Aussage des zuständigen Bauamts muss eine GRZ von 0,25 sowie nachbarschaftliche Baufluchten eingehalten werden.

    Denkbar ist, unter einer Neuaufteilung der Grundstücke, eine Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Ebenso ist eine Planung mit zwei Doppelhäusern mit je zwei Doppelhaushälften möglich, für die ein Zusammenlegen beider Grundstücke notwendig wäre.

    Die genaue Planung ist in jedem Fall über eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Wedel zu genehmigen. Die Abrisskosten für die beiden Bestandsgebäude gehen zu Lasten des Erwerbers.


    Lage:

    Die Grundstücke befinden sich zentral in familienfreundlicher Nachbarschaft von Wedel. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Elbe und dem weitläufigen Forst Klövensteen für ausgiebige Radtouren oder Spaziergänge. Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel liegt in fußläufiger Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit der nahe liegenden S-Bahnstation oder dem Auto in ca. 30 Minuten. Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.


    Objektbeschreibung:

    Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in einer Gesamtgröße von 1.468 m² (743 m², 725 m²), die derzeit mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr 1957 und 1972) mit Keller bebaut sind.

    Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 100e "Eichkamp" der Stadt Wedel, der eine eingeschossige Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern zulässt. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt bei Einzelhäusern 400 m² und bei Doppelhäusern 600 m², wobei in den Einzelhäusern und je Doppelhaushälfte maximal eine Wohneinheit zulässig ist. Die Firsthöhe ist auf maximal 9m begrenzt und die Dachneigung darf höchstens 45° betragen. Nach mündlicher Aussage des zuständigen Bauamts muss eine GRZ von 0,25 sowie nachbarschaftliche Baufluchten eingehalten werden.

    Denkbar ist, unter einer Neuaufteilung der Grundstücke, eine Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Ebenso ist eine Planung mit zwei Doppelhäusern mit je zwei Doppelhaushälften möglich, für die ein Zusammenlegen beider Grundstücke notwendig wäre.

    Die genaue Planung ist in jedem Fall über eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Wedel zu genehmigen. Die Abrisskosten für die beiden Bestandsgebäude gehen zu Lasten des Erwerbers.

    Lage:

    Die Grundstücke befinden sich zentral in familienfreundlicher Nachbarschaft von Wedel. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Elbe und dem weitläufigen Forst Klövensteen für ausgiebige Radtouren oder Spaziergänge. Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel liegt in fußläufiger Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit der nahe liegenden S-Bahnstation oder dem Auto in ca. 30 Minuten. Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.