Objektbeschreibung:

Zwei separate Gewerbeflächen auf einem Grundstück - das gibt es selten und öffnet Tür und Tor für tolle Nutzungskonzepte!

Die zur Straße gelegene Ladenfläche zeichnet sich durch seine absolute Sichtlage aus. Die Fläche verfügt über ca. 70m², ein Besucher WC und großflächige, bodentiefe Fensterfronten. Ideal für Helligkeit in den Räumen und für Werbezwecke.

Die im rückwärtigen Bereich gelegene Fläche liegt ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über ca. 96,5m², einen separaten Eingang, zwei WCs, Teeküche, einen Lagerraum/Archiv sowie einen separaten Ladeneingang.

Viele Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar. Auch können die Flächen separat angemietet werden.

Weiterhin anmietbar ist eine Doppelgarage für monatlich € 150,- und zwei Außenstellplätze à jeweils € 30,-.

Lage:

In bester Sicht- und Werbelage, an der Hauptstraße von Schenefeld, befinden sich diese beiden Gewerbeflächen unmittelbar im alten Dorfkern von Schenefeld.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ALDI und ein Bäcker mit dazugehörigem Parkplatz. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein griechisches Restaurant. Auch eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hauptstraße ist stark befahren und wird als Autobahnzubringer Richtung A23 Halstenbek und in Richtung Stadtzentrum Schenbefeld sowie die Elbvororte genutzt.

Sonstiges:

Heizung (Gas, Vaillant), Wasser und Stroim rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab

Glasfaseranschluss liegt an der Straße, z.Zt. gibt es eine 1.000er Leitung

KEINE GASTRONOMIE

Indexmiete

2 Jahre Mindestmietzeit, Optionen