Objektbeschreibung:

Das in solider Bauweise 2004 errichtete Einfamilienhaus mit Walmdach und attraktiver Fledermausgaube verfügt über 5 Zimmer und zwei Bäder sowie Gäste-WC. Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit Fußbodenheizung.
Als Wohnfläche stehen ca. 208 m² zur Verfügung, das Haus verfügt des Weiteren über einen freistehenden Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient gleichzeitig als zweiter Eingang mit direktem Parkplatzzugang.
Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss sowie die moderne und einladende Ausstattung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Klövensteen im Ortsteil Appen-Etz. Die Gemeinde Appen liegt zwischen Pinneberg und Wedel und erfreut sich aufgrund der Nähe zum Hamburger Stadtgebiet sowie der grünen Lage großer Beliebtheit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitestgehend zeitgemäßer Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Die neue Westumgehung bietet eine schnelle Anbindung an die A23, auch die Hambuger Innenstadt ist mit dem Auto oder der S-Bahn über Pinneberg oder Wedel gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen mehrere Golfplätze, diverse Reitställe und Sportvereine zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist sehr ansprechend und komfortabel. Folgende Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

•Offene anthrazitfarbene Einbauküche mit Kochinsel
•Großes Vollbad mit separater Dusche und Terrassenzugang
•Weiteres Duschbad im Erdgeschoss
•Fliese in Holzoptik mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Über 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und großer Terrassenfront
•Außenpool in den Maßen 8,40 x 3,70 mit elektrischer Unterflur-Rollladenabdeckung
•Großzügiges Dachgeschoss mit heller Gaube und Loggia
•Elektrische Außenrollläden
•12 m² großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
•Doppelcarport mit E-Ladestation und Abstellraum

Sonstiges:

Sonniges und schön angelegtes Grundstück in einer Größe von 836 m² am Klövensteen in verkehrsberuhigter Lage. Auf dem Vorplatz befindet sich ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge, Wohnwagen oder Wohnmobil.
Der rückwärtige Garten bietet eine teilüberdachte Bankirai-Terrasse mit Pool und diversen Sitzgelegenheiten. Durch einen Steinwall mit immergrüner Hecke präsentiert sich der Garten blickgeschützt mit viel Privatsphäre.